仔细阅读。虽然成立业委会后可以解聘物业公司,但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心,业委会的成立遥遥无期,导致业主和物业之间产生很多纠纷 的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”由此可见,对于房屋买卖双方当事人来说,双方只要签订了 ...
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了《中国建设银行北京市分行二手房抵押贷款实行办法》及北京市住房和城乡建设委员会官方网站的政策法规打印件,证明存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋; 人,他的陈述和行为没有效力。审理中,证人徐某出庭作证称:我是北京某经纪公司职员,系双方买卖房屋的经办联系人。房屋买卖经纪合同的签约代表是杜某,王 ...
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;当时收到750,000元后出具过一张700,000元的收条和一张50,000元的收条。 审理中,就合同效力问题向当事人释明,原告明确表示,坚持认为两 冲抵债务,当事人之间并无真实的房屋买卖的意思表示。 (一)虚假房屋买卖合同的重要考察点 经过审判实践总结,发现虚假的房屋买卖案件有别于正常二手房交易的 ...
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责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。依据这一规定,在承租人行使优先购买权之后,将分别形成出租人和 与第三人、出租人与承租人之间分别形成内容相同的买卖合同,但由于其只能向一个债权人履行,且并不影响未履行的合同效力。在此情形,出卖人是否应该向未得到 ...
//www.110.com/ziliao/article-234138.html -
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责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。依据这一规定,在承租人行使优先购买权之后,将分别形成出租人和 与第三人、出租人与承租人之间分别形成内容相同的买卖合同,但由于其只能向一个债权人履行,且并不影响未履行的合同效力。在此情形,出卖人是否应该向未得到 ...
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行政法规的强制性规定,应为有效。合同的备案仅是行政机关出于行政管理需要而作的要求,未经备案不影响合同效力,故对A公司的该项主张不予支持。《租赁及 借款金额、借款期限、利息约定、违约金的承担、借款人是否提供担保等要件,而李某与B公司签订的《昆山市商品房购销合同》具备房屋买卖的全部要件,并不符合融资借款的 ...
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关系,诉争房屋曾由毛某租住。2008年5月22日,毛某与某公司签订《房屋买卖契约》,我与毛某共同出资以成本价46 308元,折算两人工龄购买上述房屋 无真实的房屋买卖目的,二人认可该合同仅为办理房屋所有权转移登记手续使用,房屋买卖的意思表示不真实。毛某、高某之间的房屋买卖行为为无效法律行为,故其所签《 ...
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产方面的其他活动仍然是不甚规范,法律法规在实际适用中存在冲突,如此引起的纠纷亦很多。如何解决,关键在于如何认定因房地产开发经营或涉及房地产活动而 想首先介绍一个典型案件来具体分析房地产合同的效力,即原告海南省工业厅被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案案情是:1991年9 ...
//www.110.com/ziliao/article-149489.html -
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此,笔者想首先介绍一个典型案例来具体分析房地产合同的效力,即原告海南省工业厅诉被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案案情是:1991年9月25日,原告海南省工业厅与被告中国房地产开发海南公司、建设部海南咨询服务中心签订了一份《合同书》,约定:两被告将位于海口市美舍 ...
//www.110.com/ziliao/article-13194.html -
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第五十五条规定:民事法律行为应当具备下列条件:?(一)?行为人具有相应的民事行为能力;?(二)?意思表示真实;?(三)?不违反法律或者社会公共 想首先介绍一个典型案件来具体分析房地产合同的效力,即原告海南省工业厅被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案案情是:1991年9月 ...
//www.110.com/ziliao/article-13188.html -
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