的权利状况不一致，将其认定为附有违法建筑并结构相连的房屋进而其限制交易。如何认定这类房屋买卖合同的效力，实践中存在分歧。善意买受人根据不动产登记的 原因行为的负担行为与作为结果行为的处分行为分别依不同的法律规范来调整，违法建筑买卖的合同效力与违法建筑物权的设立或变动依据不同的法律规范来确定。因此，违法 ...
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，司法政策、领导讲话、会议纪要等审判依据，在司法领域中也发挥着重要的作用。目录图书信息 内容简介 图书目录 上篇 下篇 序言 文摘 图书信息 内容简介 图书目录 基冠公司、钟诚公司房屋买卖纠纷上诉案 案例编号：房屋买卖合同违约与责任指导003 开发合同与购房合同应否并案审理以及购房合同效力、责任的认定 ...
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房屋安置合同。有部分开发商或者投资公司在安置完被拆迁村民后，将剩余的安置房出售。 （二）此类纠纷的特点 一是开发商与购买人签订的合同表面为项目安置合同， 不能凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定这类农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使，而应在审理案件中单独就房屋买卖 ...
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房屋安置合同。有部分开发商或者投资公司在安置完被拆迁村民后，将剩余的安置房出售。 （二）此类纠纷的特点 一是开发商与购买人签订的合同表面为项目安置合同， 不能凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定这类农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使，而应在审理案件中单独就房屋买卖 ...
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如何认定该房屋买卖的效力? 魏某自1993年以来一直租赁县医药公司位于韩集镇的两间楼房经营药品，1999年3月魏某经医药公司同意后将该楼房转租给张 某侵犯财产所有权为由起诉至法院，要求张某反还房屋，魏某和医药公司赔偿损失。 本案争议的焦点是韩某与医药公司的房屋买卖合同是否有效，魏某和张某是否优先购买权 ...
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房屋买卖价格条款应为无效。本案房屋买卖价款应双方厂房买卖合同认定，计800万余元。②合同部分无效，不影响合同其他部分效力的，其他部分仍有效。案涉 的，应认定为对“阴合同”相关内容的变更。案例索引：福建厦门海沧区法院（2012）海民初字第2192号“某器材公司与某日用品公司房屋买卖合同纠纷案”，见《厦门 ...
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房屋买卖价格条款应为无效。本案房屋买卖价款应双方厂房买卖合同认定，计800万余元。②合同部分无效，不影响合同其他部分效力的，其他部分仍有效。案涉存量 的，应认定为对阴合同相关内容的变更。 案例索引：福建厦门海沧区法院（2012）海民初字第2192号某器材公司与某日用品公司房屋买卖合同纠纷案，见《厦门泰 ...
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审判实例就上述问题进行分析。 二、实例研析 据以研究的案例一：原告李某某与被告日广公司、福利公司房屋买卖合同纠纷案 ［基本案情］2002年10月21日，原告 规定。 参见《合同法》第二百三十条。 应秀良：《违反行政法强制性规定的合同效力探讨以〈房地产管理法〉为研究对象》，载《法律适用》2004年第3期 ...
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的情况下，无论是按照《民法通则意见》第118条还是根据《合同法》第230条的规定，出租人都有义务提前通知承租人，以便承租人行使优先购买权。非但如此，根据 该合同不对承租人产生法律效力即可，而没有必要允许承租人请求法院宣告其无效。 在本案中，二审法院将浩达公司与新世界公司之间签订的房屋买卖合同中涉及到李 ...
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问题，司法实践和法学理论上常见的典型争议有：1、买卖未依法登记领取权属证书的房地产的合同效力；2、转让建筑在国有划拨土地上的房产是否允许，违反了是否 审判实例就上述问题进行分析。二、实例研析据以研究的案例一：原告李某某与被告日广公司、福利公司房屋买卖合同纠纷案［基本案情］2002年10月21日，原告 ...
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