被顶名人向开发商披露顶名人的，开发商可以选择顶名人或被顶名人人作为合同相对人。该委托行为系双方意思表示真实，主观上并无损害第三人利益的故意，不违反法律和 成立，应当驳回其诉讼请求。另一种观点认为，当原告主张的法律关系性质与法院认定的不一致时，民事诉讼证据规定第三十五条规定，诉讼过程中，当事人主张的法律 ...
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张三得到这套房屋，法院之所以优先保护拆迁户张三，是出于政策上的考虑，不能支持开发商背信弃义的行为。 第三种情形，如果说一套房子卖给两个买房人，两人均没有办产权过户登记，也都没有办理合同备案，也都没有《拆迁安置补偿协议》，就是两个普通的买房人买了同一套 ...
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房顶，和拆迁人员对峙。在中国讨要拆迁补偿款何其艰难，是那些没有经历过的人无法想象的，弱小的个体，面对的是资金雄厚的开发商，手握行政大权的政府，以及叫天天 后10日内将振安区经山街桥南商品房19号楼511室、512室房屋交付给原告杨学琴、张金龙。二、驳回被告丹东方齐房地产开发有限公司的反诉请求。丹东市振 ...
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足以清偿对债权人债务的财产，如被告或第三人证明了债务人别有足以清偿对债权人债务的财产，则法庭于认定抗辩理由成立之同时，应当对原告（债权人）释明，告知其变更 ，使买卖合同上的债权（请求开发商交房和移转所有权的权利）和抵押合同上的债权（请求抵押人办理抵押登记的权利），具有对抗第三人的物权效力，并不能取代 ...
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住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系电话等等。有诉讼第三人的应写明第三人的基本情况。 请求事项。写明诉讼请人民法院依法保护其合法权益的 要求。 20、商品房预售合同的登记备案问题 答：商品房预售合同签订之日30日内开发商应将该合同上报主管部门登记备案。置业者没有将商品房预售合同上报登记备案的 ...
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依赖, 忽略司法程序的作用. 该条例的第十六条规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请 不应当规避责任. 城市规划和拆迁或授权开发商拆迁本身就是政府行为.但是在条例中, 政府在下达了行政命令后, 将拆迁人( 多为房地产开发商)推上前台, 自己淡入幕后 ...
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人相互联合到法院诉讼。5、案件审判难度大，法官承受的压力大。房屋拆迁纠纷案件一部分原告为共同诉讼及集团诉讼，处理不好，容易激化矛盾，引起当事人上访，闹事等 拆迁双方负有签约义务。不管被拆迁人是否愿意拆掉自己的房子，其有义务与开发商签订拆迁协议。第三项是强制裁决制度。补偿标准是拆迁协议的核心问题，标准过 ...
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，为开发商留下了充分的空间，以致于几乎所有的开发商在商品房买卖合同中均不按《条例》第三十三的规定，而是任意延长协助办理权属证书的期限，恶意损害购房人的 。第二种观点：业主委员会可以作为诉讼主体参与诉讼，既可以作为原告起诉，也可以作为被告应诉。第三种观点：业主委员会具有一般的、抽象意义的诉讼当事人能力， ...
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，而不可能是环境侵权责任。因此，在“北京王某等人诉投资公司案” 和“上海余某诉开发商案”中，原告对开发商提起侵权之诉是没有事实和法律依据的。法院判令开发商 与楼板的空气隔声量及楼板的撞击声隔声量，应当符合《民用建筑隔声设计规范》第三章所列的表3.2.1和表3.2.2规定的标准。[60] 城市规划是环境 ...
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申请强制执行权、监督权。第三十八条规定了政府的法律责任。从条例规定来看，政府在拆迁中的角色是模糊的。是裁决者，是拆迁人的保护神，还是一个监督者 拆迁法中明确政府的角色和职能，可以有效的限制政府行政权的扩张。 （三）切实保护被拆迁人的利益，规范开发商的开发经营行为、真正做到公平补偿，并且防止开发商的欺诈 ...
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