或高级管理者解决公司财政问题的动机，而证据显示，表示公司财政能力不佳不足以利用商业机会的财政状况证明往往被意图掠夺公司机会的董事或者高级管理者控制。ALI较好地 的地产开发而受到影响。俱乐部时不时地讨论开发自己的地产项目和购买附近地产的可能性，斯姆林吉地产三面被高尔夫球场包围并且临近三个球洞，对其的 ...
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亦为企业带来了发展的契机，多数国内外学者亦采用金融化一词表述金融在现代商业经济中的地位与趋势。金融化在不同层面上的界定各有侧重，从宏观 但提升幅度仍不及国有企业。 表4 稳健性检验结果 注：Invesffi-API为删除投资型地产项目后的企业投资效率。 表5 分样本检验结果 (3）替换核心中介变量。因 ...
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项目的火爆。近段时期房地产行业交易量和交易价格的环比上升，商业经营地产项目功不可没。这也是许多人认为调控效果不佳的重要原因。 9、二手房待价而沽 法律服务领域、深度、广度增加。 13、外资大量涌入，涉外融资、联合外资开发项目增加，涉外业务增加 随着我国紧缩银根的金融政策的推进和经济快速增长的良好发展 ...
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时应该注重对对方经营资质的审查。 2、免租期法律风险问题 一般租赁合同尤其是商业地产方面为了吸引承租人都会给一定装修的免租期，而此阶段有些出租人便未将前述 主体变更问题 实践中，有些承租人需要将住宅底商作为其工商营业地，因签约时项目尚未取得大产证而无法通过工商部门的登记许可。类似的承租人往往会采取由 ...
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显现，2009年势必将成为房地产市场节奏发生变化的一年，而商业地产作为投资性项目越来越得到业内人士的青睐。商业地产投资开发赢利模式多样，主要有四类：一是只售不租 售，部分租，部分售，出租部分起示范作用；四是不租不售，自己做商业经营，直接将商铺进行资本运作，控制进场业态种类，形成自己的经营特色。本文且不 ...
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公司整体返租经营，并对外统一规划成小商品城、数码电子城等大型商场。这种商业地产开发模式往往带有每年8%甚至10%的租金承诺，商铺业主往往受到高收益的 业主的商铺产权得到保护，800余家商户赖以生存的商铺得以继续经营，安阳国际小商品城项目得以保留，实现了法律效果和社会效果的有机统一，有力保障了辖区经济的 ...
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，近几年来，涉外企业卷入商业腐败犯罪圈的现象比比皆是： [2] 1、2003年12月昆明沃尔玛案：昆明沃尔玛管理服务有限公司在报审项目时，为云南省对外贸易经济合作 罚金； 6、2009年2月大摩案：摩根士丹利向SEC提交文件称，公司发现一名中国区地产雇员行为违反《反海外腐败法》，随后两名中国区地产主管 ...
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，近几年来，涉外企业卷入商业腐败犯罪圈的现象比比皆是： [2] 1、2003年12月昆明沃尔玛案：昆明沃尔玛管理服务有限公司在报审项目时，为云南省对外贸易经济合作 罚金； 6、2009年2月大摩案：摩根士丹利向SEC提交文件称，公司发现一名中国区地产雇员行为违反《反海外腐败法》，随后两名中国区地产主管 ...
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政策下，特别是严厉的土地增值税征收情况下，会算账的开发商没办法的办法，商业地产的春天，真的来了。 第七点， 房地产行业的融资渠道由比较宽松开始向长期 ”，即：房地产开发商，用25%左右的资金，就可以依靠开发贷款，撬动100%的项目开发，投资回报率能不高吗？甚至：房地产公司可以上市，可以信托融资，可以 ...
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分析。从商业问题中识别出对应的法律问题。如，一份商业地产租赁合同中，作为出租方，要考虑承租方的经营是否可持续，其业务是否能有足够的利润回报。不 就某个问题打电话过来。大多数咨询是上级、同事为确认某件法律规定，共同讨论某个法律项目中产生的。如公司人力资源部门得到老板的指示，说要对某个员工进行处理，基本上 ...
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