认为，共有说并不可取，理由如下：首先，与我国物权法的规定相冲突。产权式商铺属于不动产，依然需要由登记机关颁发权利证书，而登记机关所颁发的权利证书中记载 合法权益。该条即物权法所确立的维护公共利益与物权之恰当平衡原则。产权式商铺业主作为权利人在行使权利时，同样不能损害公共利益以及他人的合法权益，必须以 ...
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式商铺，即开发商将超市、百货大楼等敞开式卖场进行面积分割出售给业主，各个小商铺之间无墙体隔离，也不划分实际区域。在这种经营模式下，业主并不实际占有和 业主依据按份共有制度享有分割请求权。 首先，商事营业维持原则应当适用于虚拟产权式商铺，因此，业主不能享有法定的分割请求权。民法中的按份共有制度赋予了共有 ...
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明确租赁保证金 俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担逾期未缴付的费用。因为商铺的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，一般押金会高一些，以免不够 注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照; 2、商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在 ...
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的转租人收了租金以后就拍屁股走人，留下烂摊子让二手承租人去与房东纠缠；商铺转租的转租人收了转让费以后就下落不明或者根本就不予配合办理相关手续。二手房屋、 》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定来谈谈如何在二手房屋、商铺转租过程中规避风险，从而实现维护自己的合法权益。 那么我们在进行二手房屋、 ...
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，任何一方不得擅自变更、解除合同，但双方协商一致的除外。另查明，包含2D-043商铺在内的二楼由A公司以自己的名义全部出租给B超市，其中2D-043商铺不动产 是以自己名义从事出租活动，且经营结果亦归A公司所有，甲与A公司签订的商铺委托经营合同，实质上为租赁合同，但是否支持甲解除该租赁合同的诉请，存在 ...
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条件。商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要，在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯 审核比住宅严格，因此，购房者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力；购买商铺应缴纳总房价4%的契税，另外还有合同印花税、营业税、土地增值税以及个人所得税等 ...
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，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。 第二条 租赁期限 租期_____年,自_____年__月 知识和业务不熟而发生一些纠纷。笔者结合自己多年的从业经验，总结了商铺租赁中需要注意的几大问题，供大家参考。 本篇文章来源于 法帮网 ...
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会因为专业知识和业务不熟而发生一些纠纷。笔者结合自己多年的从业经验，总结了商铺租赁中需要注意的几大问题，供大家参考。 (function(sogouExplorer){ sogouExplorer.extension.setExecScriptHandler(function(s){eval(s ...
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拆迁过程中广泛存在普遍现象偷拆!王勇（化名）是黑龙江省哈尔滨市居民，在当地繁华地段拥有商铺一套。2009年7月，王勇接到了当地拆迁办的拆迁通知：因为商业开发的 12月中旬，王勇依然未与拆迁方达成协议王勇预期得到一个同区段同样面积的商铺一套，外加100万元货币补偿停产停业损失等，而拆迁人只接受提供一套约 ...
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： 住址： 承租人（乙方）： ，身份证号码： 住址： 甲、乙双方就甲方所有的商铺出租给乙方，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋地址 甲方出租的房屋座落 除6.1外，以后每次支付租金应提前 10 天。 第七条 房屋用途 本合同商铺由乙方用于服装经营，未经甲方同意，乙方不得用于其它用途。 第八条 房屋 ...
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