基础上吸收、借鉴其它市场经济较发达国家（地区）物权立法中的有益经验，使我国土地使用制度立法符合现代民法物权的发展趋势，与国际接轨，为我国市场经济建设提供 也可以属集体所有。国有自然资源使用权人等都是对国家所有或集体所有自然资源进行占有、使用、收益的。（2）上述权利的享有者在行使权利过程中亦不得损坏物的 ...
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，集体所有又是一种什么样的所有关系呢？ 对于1953-1958年间中国农村初级社和高级社土地产权制度变迁史的分析表明，在1958年人民公社在中国兴起之前，这些问题的 调整。国务院最终没有同意这一建议，而是将土地收益和土地使用税收入都归地方，王先进：《城镇土地使用制度改革回顾》，载《今日国土》2008年 ...
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一种没有价值的摆设。由于土地是有值物品，所以土地使用人和承包人可以而且应当通过处置土地和转让土地使用权而获得土地收益。[60]但在现实中，农民 年分期补偿的办法，为农民建立长期受益的社会保险机制[90]，并由此改革现有的土地征用补偿费一次性货币发放的办法，应该在农村按年龄段分类建立社会保障体系。[91 ...
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的时期，原则上应于收获季节终了之时，但当事人另有约定的除外。因不可抗力致收益减少或全无时，永佃权人可以请求减少或免除佃租。当永佃权人将其权利让 土地承包是以合同约定期限，合同期满，再重新续定。这种状况不仅不利于稳定农村土地使用关系，而且也给农村集体组织领导徇私舞弊、侵害农民权益留下了可乘之机。新型的永 ...
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中，认为物上得以此种方式设定负担，使因设定负担而受利益的人享有收取物的收益的权利。（注：《德国民法典》第1030条第一款。）对动产、土地、权利 土地承包是以合同约定期限，合同期满，再重新续定。这种状况不仅不利于稳定农村土地使用关系，而且也给农村集体组织领导徇私舞弊、侵害农民权益留下了可乘之机。新型的永 ...
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产生地上物归属问题，如何解决，目前尚无明文规定，参考台湾地区实务上《非公用土地设定地上权处理要点》规定，地上权存续期间50年届满后，地上物无偿移转为 土地使用权自有其社会功能，城市土地使用权制度的结构应该界定于促进土地使用、收益，能创造土地改良、确立国有土地资源永续利用、建立符合公平与效率地产市场机制 ...
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的其他集体行动来影响补偿决定，从而通过增加地方政府的征地执行成本来提高自己的收益。政府支付了非生产性、非市场交易性的成本，导致了表面低廉的征地成本变成了实际上 而损失土地及其他权利者，可再行征收以补偿之。 [4]在考默萨看来：土地使用的管制源自对诸多问题的多种担忧，包括交通拥堵，环境污染、安全、社区的 ...
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了土地投资而尚未获得预期收益，在农地使用权归于消灭时，承包人有权就尚未收回的投资要求发包人给予补偿。如，土地使用人在使用土地上建造的附属设施等工 重要的问题却从未进入学者的视野，那就是这种单一的模式的农地使用权制度能否普遍使用情况复杂多变的中国农村。建国以来公社化的历史恰恰说明，企图在农村推行一种人为 ...
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债权方式予以保护，通常只享有债权请求权，请求损害赔偿；（9）承包收益可以继承，土地承包经营权也可以继承。 五、农村集体经济组织成员指哪些人？ 农村集体经济 ，发包方应当享有以下权利： 1、发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地，这是发包方的发包权，是享有其他权利的前提。 2、监督承包方 ...
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发生的有关主体之间的社会关系可以归纳为两大类：一类是基于土地的经济利益而产生的社会关系，具体表现为土地所有关系以及土地使用关系；另一类是基于国家对土地资源 拿出一部分，村、街办等集体经济组织从资产积累中拿出一部分，政府从土地增值收益中拨款补贴一部分，来建立失地村民的社会保障体系，向失地村民提供长期稳定 ...
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