分析，仅从宏观方面提出质疑。 一、从比较法上看我国的土地使用权利 （一） 我国土地使用权的产生 土地使用权在计划经济体制下产生，当初并不是物权，而是土地 转让无法通过外在的客观方式知晓，自然也就无从监督。对有关政府、村组负责人侵占土地转让收益的行为无法有效地制止和请求法律效济。[7] 综上所述，我国的 ...
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）的安排下，不存在包含确定性原则和限定性合法性声称的法律系统，事实上是多种土地规则并存以“备”选择。这些规则包含有不同乃至对立的原则，各自有着合法性声称来源 人的法律框架下，土地使用不是分配、而是通过当事人交易完成。这样问题变得相对简单：交易合约怎么定，人们就怎么做。交易合约及其未来收益的分配由当事人 ...
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分析，仅从宏观方面提出质疑。 一、从比较法上看我国的土地使用权利 （一） 我国土地使用权的产生 土地使用权在计划经济体制下产生，当初并不是物权，而是土地 转让无法通过外在的客观方式知晓，自然也就无从监督。对有关政府、村组负责人侵占土地转让收益的行为无法有效地制止和请求法律效济。[7] 综上所述，我国的 ...
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主体是该集体组织内所有的集体经济组织成员；3、集体土地所有权经由征收消灭之后，农民集体对该土地使用收益的权利亦一并消灭。农民集体所有的题中应有之 必要通过合理的外界帮助(发包方同意)，为其利益保护做出更加细致的考虑，达到保护土地承包经营权人合法权益、促进农业农村经济发展和农村社会稳定的立法宗旨。 基于 ...
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对权利的了解和行使。立法安排使得同一类权利获得相同的独立性，从而可以避免土地权利独立性程度出现千差万别的现象，有利于权利人对权利的了解和行使。在立法安排的 最彻底的物权法定主义国家，仍然允许当事人对于土地权利的某些问题（如土地权利的存续期间、土地使用收益的分配、土地抵押权的实行方式、抵押权所及的标的物 ...
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对权利的了解和行使。立法安排使得同一类权利获得相同的独立性，从而可以避免土地权利独立性程度出现千差万别的现象，有利于权利人对权利的了解和行使。在立法安排的 最彻底的物权法定主义国家，仍然允许当事人对于土地权利的某些问题（如土地权利的存续期间、土地使用收益的分配、土地抵押权的实行方式、抵押权所及的标的物 ...
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来源于土地所有权，但和国家规划权与用途管制权等也具有直接的关联。开发权是通过土地用途管制或城乡规划等规制而凸显出来的一种财产权。这种财产权具有稀缺性和独立性 ，则权利人必须要遵守法律的规定，不得进行转性或高强度开发。因此，土地开发权的有无及多少，直接关系到土地使用收益的大小。在这个意义上它具有土地用益 ...
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整理等有关活动。但这相对政府而言,一方面没有分享到土地增值部分的收益,另一方面,人们受利益驱使难免出现土地使用混乱现象,个体目标和国家目标难以一致,无疑会增加政府 物品。另外，在社会主义国家，共同富裕是全国人民的共同目标，对未实现土地发展权的贫苦农民进行补偿，让他们分享改革发展的利益成果，也是公平正义 ...
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的开发，经审查符合都市计划许可开发的条件后，应立即预先评估开发前后土地使用价值的差额，征收100%的发展税（1947-1953）或者60%至80%的发展土 有关活动。但这相对政府而言，一方面没有分享到土地增值部分的收益，另一方面，人们受利益驱使难免出现土地使用混乱现象，个体目标和国家目标难以一致，无疑 ...
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采肯定说的学者认为：应该征得既存之区分地上权人之同意，区分地上权是对土地为使用收益之物权，本于物权之优先性，其对于既存区分地上权之行使也要 下层空间。 【作者简介】 赵秀梅，单位为北京理工大学。 【注释】 [1]关于于土地上下空间使用权的名称，各国并不一致。目前日本和我国台湾地区采纳区分地上权的名称。 ...
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