来源。因此，有学者主张土地资源税收（土地出让金）应按年度向土地实际使用人（开发商或购房者）征收（郑邦荣，2009）。果若如此，规定最高年限的意义就 有违宪之嫌。 第二，这一规则按行政许可模式构建宅基地使用权的设立程序，极不合理。宅基地使用权设立审批制度的建立旨在控制宅基地的用地规模，保护耕地，防止私建 ...
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集体经济组织的成员获得补偿，这就严重侵害了失地农民的财产权益，对失地农民的补偿不合理，不仅会使其生活质量下降，而且还可能影响其生存。[12]因此，从征收 的加快，对于土地的需求量越来越大，而城市的土地供给已近极限，农村土地成为开发商的绝好目标。于是，部分村干部与奸商勾结，将农地以私下交易的方式转让给 ...
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不符合商品房预售合同中的约定，应当由开发商向业主承担违约责任。│消费者 │2006年 │ │司商品房预售合同 │交付房屋改变的建筑事项，无论是否经过行政机关审批或者是否符合建筑 是天经地义、具有天然的合法性，而在控权型行政法看来，这种不对等性是不合理的和应该加以控制的。 20世纪90年代初期，罗豪才等 ...
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多方反复的斡旋与协商，2006年4月2日下午，最牛钉子户吴苹夫妇才与开发商达成和解，同意接受易地实物安置，并自愿搬迁。当日19时拆除施工开始，至22时 等，主要规定的是行政机关行政裁量权的法律准则而已。要防止行政规划的专断和不合理，必须通过制定程序的民主化，创立充分反映与该事项有利害关系的公民意向的 ...
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的国际需求，进一步加剧了我国的资源短缺和环境恶化问题。（2）产业政策的不合理。《2007年产业结构调整指导目录》中，鼓励类第十三篇明确要加快汽车制造业 程序来保证公众参与的有效措施。环境保护需要全社会的广泛参与，不能只有专家、官员、少数开发商参与，因为他们往往有可能因私利达到妥协，公众的利益就会受到 ...
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功能模块，并非提供游戏工具。玩家操作行某的实质是在游戏开发商创作好的场景中，按照设计好的游戏规则进行娱乐。上述过程中，游戏画面由游戏引擎 诉魔幻类游戏上使用“奇迹神话”游戏名称符合游戏类型，合理，无误导消费者之恶意。且“奇迹神话”与“奇迹”、“奇迹MU”不近似。故一审法院认定“奇迹神话”游戏名称构成不 ...
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博弈的过程。如果各方利益无法达成均衡状态，特别是被拆迁人利益如果不能得到公平合理的补偿，普遍的城市房屋拆迁纠纷、甚至大规模群体性事件终将难以避免。 即由县级以上地方人民政府负责本行政区域的房屋的拆迁与补偿，改变以开发商为拆迁主体的制度设计。 其次，扩大城市房屋拆迁补偿范围，明确把对土地使用权、预期 ...
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借助土地发展权制度予以解决。土地发展权的法律性质问题，直接关系到土地发展权法律制度设计，既是一个不容回避的理论问题，又是一个极为重要的实践问题，因而探讨土地 是其缺乏激励机制。政府要求农地所有者按照规划不对土地进行开发，或不允许出售给房地产开发商，但并没有给予农地所有者以经济上的补偿。农地所有者认为， ...
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房，操作间和职工宿舍等。增加旅游客车和导游培训、开发更加丰富的旅游纪念品、设计大型主题文化歌舞晚会等，也都需要场地。 征地搞这些建设，一方面需要相当大 起来，农民才能够分享第二和第三产业发展的成果，被征地的农民才会与征地的开发商一样富裕起来，才能避免城乡收入的巨大差别、征地利益群体与被征地利益群体收入 ...
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经常被滥用。“公共利益”总是被地方政府扩大解释，以至于企业建造厂房或办公楼、房地产开发商建造商品房等都能被视为“出于公共利益需要”从而成为征地的理由。在国外， 但是集体财产所有权发生异化的危险并未因此被完全消解。集体财产所有权的运作程序设计得再完备，一旦将其输入乡土生活场域，都会遭受固有的乡土生活逻辑 ...
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