难以进行审查。举例而言，某楼盘广告宣称“小区建有3000平方米中央绿化公园”，然而开发商实际规划方案中中央绿化约2000平方米，但是制作广告时提供信息有误，导致广告 没有取得预售证，在广告中宣称开始预订或者认购。 2、宣称“赠送面积”。原因：所谓“赠送面积”，一般分为两类，一类是按早测量规范本身就不计 ...
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据此，广东省佛山市南海区人民法院一审判决被告佛山市某房产投资有限公司双倍赔偿原告李某房屋面积差额部分的房价款共计9278元。（2009.3.19）审理该案的王志钊法官 要求以书面的形式确定赠与关系，以备在赠送面积不能办理产权登记时能有充分的合同救济途径。（三十）开发商自订霸王条款遭业主起诉，法院认定其 ...
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差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！2、避免抢房陷阱：开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了 ！而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿！3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传 ...
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差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！ 2、避免抢房陷阱：开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人 ！而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿！ 3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传 ...
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。 【律师释义】 屋面使用权、外墙面使用权应归业主共有。实践中经常出现的开发商赠送屋顶底楼的私家花园的情况如无特别的约定，都属于侵权行为。 【原文 人相一致。 【原文】 附件一： 房屋平面图 附件二： 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 附件三： 装饰、设备标准 1．外墙： 2．内墙： 3．顶棚： ...
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签定了认购协议书但对正式合同的某些条款不能接受怎么办？14、测绘面积与购房合同载明的面积不一致怎么办？15、购买的房屋未办理产权证工程承包人能否拍卖作为工程款 发出书面交房通知后，拒收房屋的有什么责任？27、精装房的保修期是多久？28、开发商赠送车位的承诺有效吗？29、房屋质量存在问题，能否要求开发商 ...
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开发商当然不能随意处分，也就是说不能赠送给购房者；不纳入小区建筑面积的公摊，产权属于开发商，当然可以出售，赠送也就不是问题。新生效的《物权法 经维修不能恢复房屋的使用的话，就要考虑房屋的主体质量是否合格？可以和开发商共同委托房屋鉴定部门重新鉴定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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承担。 关键词：商品房销售;虚假广告;邀约;邀约邀请 一、从一个案例说起 某开发商发布一条广告，称其开发的花园商品房拥有3000平米的中心花园及网球场。 在这里看到了虚假广告的商机。很多开发商在商品房销售广告中承诺给购房者价格大优惠面积大赠送等，实际上购房者不但没有得到面积和价格方面的优惠，反而连合同 ...
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，是否具备您要求的管理标准。 其后，还要了解您所买的物业公摊面积有多少，您要让开发商出具市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》， 《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。 关注八：《入住协议》与《消防责任书》是购房者与管理处的入住约定，有些 ...
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出卖人退还所有已交房款(包括定金)，并且支付违约金。(3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常 中做出的许多诱人条件，如房屋使用率、公共配套设施的设置及建成时间、附带赠送等，作为补充协议的附件加以确认将其变成购房合同的一个重要组成部分。倘若 ...
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