所有权，而需要向人防部门缴纳的使用费也应该及时上缴，至于是由购房者承担还是由开发商承担，建议在事前做好约定，以免产生纠纷。对于地面停车库、停车位，依据《 ，有成为违章建筑的可能。对于将设备间纳入赠送面积的行为，根据建筑业标准，这部分面积已经计入公摊面积并计入房屋登记簿和购房者的产权证书，相应建筑物内的 ...
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的面积空间。尤其是1楼或顶楼的花园或天台赠送面积，实际上在物权法中是归所有业主共有，开发商通常不会写入合同，一旦产生纠纷，恐怕高位接盘的业主“赔 为了避免那些过于“较真”的户主发现自己的房子与样板间之间存在差距而引起的纷争，开发商“毁掉”证据。一位某房产公司的前营销总监说：“其实样板间很多都被"做了 ...
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学位不一定能实现很多购房者买房冲着是教育地产，售房者甚至打包票保证入读。可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛，实际到了报名时突然门槛攀升，最终因为学位的指标、 要交赞助费，导致子女上学不成。其实，关于学位，很少有开发商愿意写入合同内，消费者也无法合法维权。3赠送面积是不受法律保护的买一层送一层，赠送超大花园 ...
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学位不一定能实现很多购房者买房冲着是教育地产，售房者甚至打包票保证入读。可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛，实际到了报名时突然门槛攀升，最终因为学位的指标、 要交赞助费，导致子女上学不成。其实，关于学位，很少有开发商愿意写入合同内，消费者也无法合法维权。3赠送面积是不受法律保护的买一层送一层，赠送超大花园 ...
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的侵权责任，如果购房者自身亦存在过错的，购房者也可能成为连带责任人。但是，如果开发商所赠与的部分具备专有空间的特点，并且就该部分在宣传与购房合同中对 面积的处分，购房者将无法获得收益保障。如果这部分赠送面积被写入购房合同，购房者据此起诉开发商，后者可能面临着承担违约责任的法律风险。如果没有写入合同，且 ...
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增加。 “现在房价都摆在这儿了，各大楼盘都主打刚需产品的情况下，通过赠送面积增加产品附加值，是最能够打动消费者的做法。”梅江片区某楼盘销售人员薛女士 ，只是让开发商少了一种营销噱头；新规的出台或有利于促使开发商从增加小区外观效果、营造小区绿化环境、开发新的停车模式、提高户型开发水准等方面去做文章；未来 ...
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。《经济参考报》记者在安徽、福建等多地调研发现,有的开发商在销售中无证售房,以赠送面积的名义擅改规划,还有的房地产项目采用双合同方式捆绑装修款, 不匹配、质量粗制滥造等问题。在福州,去年下半年以来,高新区的部分房地产项目业主因不满开发商捆绑销售而多次维权。以其中一个楼盘为例,项目在备案价之外,按照建筑 ...
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、物业服务用房等归全体业主共有。另外在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，口头承诺的东西往往因为缺乏证据 车库，另外就是人防的车位，不能办证，也需要特别注意。7、开发商的其它承诺比如赠送面积、学校学位、停车位等等，有的承诺楼盘周边会建有商场、医院、 ...
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电子政务平台，通过此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等。 二、 专业房产信息网站（口碑网 www.koubei.com） 的原因很多，比如当时测绘的误差、某些赠送面积等。所以，出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。 屋内设施的交验 ...
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商品房买卖合同约定面积误差比绝对值超出3%。 本案中小院属于赠送面积，不属于房屋套内建筑面积或者建筑面积，因此不属于上述第2项面积误差比绝对值超出3%可以解除合同的情形。因此本案无法适用该条法律规定与开发商解除房屋买卖合同。 那么是否能适用上述法定解除的第一点呢？在本案中，根据《最高 ...
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