乙与中介公司签署后即生效，但实际上该合同只是各方的意向，还未实际生效，所以不具有法律效力。《房屋买卖居间合同》的履行完全依赖于甲要取得待售房产 全权委托的内容也不尽相同。即使卖方出具的全权委托书内容不具体，而是概括性的授权，或者采取列举加兜底条款的方式，只要出现诸如“全权”字样，根据《民法通则》第65 ...
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王某珉、李某平房屋买卖合同纠纷一案，无锡市梁溪区人民法院于2017年9月18日受理后，根据《民事诉讼法》《全国人民代表大会常务委员会关于授权在部分地区开展人民陪审员 左右买家的购房意向，也会直接影响房屋价格的贬值。故该情况应属于与房屋买卖合同订立有关的重大事项，也是必须向买受方披露的事实。本案中李某平 ...
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充分结论正确的法律意见书。但你一定要能起草常用的合同，如果老师将一件合同让你修改，你一定能指出合同中的问题。因为这个技能是一名律师所必须要具备的 ”因为这样的约定容易引起争议。违约责任应根据主要合同义务来确定，例如，买卖合同中，标的物的数量质量以及交付时间为卖方的主要义务，及时按约定支付货款则是买方的 ...
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租赁合同中，根据我国《合同法》第230条的规定，能够享有和行使优先购买权的主体仅限于房屋租赁合同中的承租人，这一点并无疑问。不过，对于国有土地使用权租赁 尴尬境地。为避免遭受此种不利，出租人可考虑在其与第三人订立的买卖合同中，约定该合同的生效以承租人不行使优先购买权为条件，或者约定在承租人行使优先购买 ...
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法庭1968年7 月17日判决：出卖人同意向买受人交付特定范围中的一定面积的土地，对此，上诉法院认为该买卖合同的标的是确定的。〔5〕 （3）无形财产权 在法国 在极为严格的条件下对之实行支配，亦即对土地的支配须经官方的、公开的授权。与此同时，由于土地客观上不可能被握在手中，故其作为祖业，实质上表现的是 ...
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因为国土资源管理部门在《土地管理法》中的很多权利的行使都仰赖于其私法主体定位，因此，《土地管理法》中对此应作出明确授权性规定。按照前述《土地管理法 发布的《示范文本使用说明》明确指出：二、本合同中的出让人为有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府国土资源主管部门。 [8]该款规定：土地使用权出让合同 ...
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102个卷宗，大约每4件抽取1件，2001年审结的案件则调阅了16件。最多的案件类型依次为银行贷款纠纷，买卖合同货款纠纷，拖欠建筑工程款引起的纠纷 合议庭的指定也经常需要与审判庭的意向协调或磨合。因为类似的问题，四个中院在立案方面的这种改革似乎都处在并不稳定的摸索过程中，而立案庭与审判庭分工合作的实际 ...
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。关于善意买受人应该返还给出卖人的房屋使用费标准，因为买受人在签订合同时是善意的，所以应该以买受人在合同中的意思表示为标准。也就是说，应该以买受 应在原房屋价格基础上扣减2% 最高人民法院审判业务意见（民一庭意见） 虽然当事人订立的房屋买卖合同未约定管道铺设内容，但根椐《合同法》第42条第2款规定，在 ...
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、责任要明确，合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，签字人是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。(2 抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了“依法成立”的房屋买卖合同并履行了合同中的全部义务，这种转让行为也是无法律效力的。 ...
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买权人的利益共同体特性。故而，在共有先买权的情形，行使主体要么是先买权人整体，要么应取得其他先买权人的授权。 第二，在多个先买权并存，权利之间没有 与转让人之间的特殊关系，通常是近亲属或继承关系，如第三人为出租人的配偶等近亲属的，出租人与第三人之间的房屋买卖合同就不能成为承租人行使先买权的基础事实（《 ...
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