改革尚未铺开，城市房屋基本为国有或者单位所有。城市房屋的拆迁，更基于国家作为土地所有者权利的行使，是对土地用途所进行的调整。1991年《城市房屋拆迁管理条例》是 更情愿配合征收，征收才会更顺利。 笔者选取的这5个试点地块，都是严格按照先补偿后动拆迁的程序组织征收工作的。由于是先补偿，后实施动拆迁，征收 ...
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被拆迁户的权利救济，而是将视野拓展到更广泛意义上的有关土地规制和房屋拆迁的各种权利的救济问题。尤其需要特别关注的是，有些机关和单位为了谋取财政上的利益而 ，却忽视了对土地规制、开发行政乃至形成生活空间行政领域中的基本原理和相关法规范的应然状态的讨论，甚至全面地同情和支持诸如重庆最牛钉子户之类的所谓维权 ...
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土地以后，必须以其行政权保证拆迁得以顺利进行。房屋拆迁的程序是由法规、地方规章规定的，拆迁申请的内容需要政府审批，拆迁补偿的标准要由政府制定，争议的 其立法指导思想与立法原则对于这部法律所体现的基本价值取向具有十分重要的意义。我国城市房屋拆迁的原则有符合城市规划的原则；有利于城市旧区改造和生态环境改造 ...
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程序原则这把尺子去度量行政行为，虽然法官没有说明这把尺子的名称和来源。 在宋莉莉诉宿迁市建设局房屋拆迁补偿安置裁决案中，法院明确地提出行政机关在法律没有 登记行政复议决定案：江苏省高级法院把正当程序直接写进二审判决书。 [74]该案的基本事实是，张成银与第三人争执一处房屋的产权，张成银持有争议房屋的 ...
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自由的手段和基础也能被合法地予以剥夺，自杀与他杀有什么本质的区别？ 四、 房屋拆迁中的权力控制与权利保护 从上面的分析中，我们可以发现，造成我国 》，王献平译，中国法制出版社2004年版，第322页。 [47] 现行房屋拆迁的补偿标准大都是各地方政府自行确定，以致于上海一家民宅在市场上值100万却因为 ...
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法律程序取得私有财产并保证不得拒绝法律对公民的平等保护.各州宪法对此问题也有类似规定. 美国宪法的文本, 二百多年来没有作过一个字的改动, 它的基本 的境地. 在中国土地征用和房屋拆迁的过程中, 被拆迁方通常都是社会底层的群体代表.现有的诉讼案例表明,这些人群在强大的政府权力和开发商面前,无论多么执着 ...
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公平与效率这一立法的基本准则”④被认为是十分正确的。 但是，所谓“城市房屋拆迁具有社会公益性”的看法值得商榷： 第一，从城市房屋拆迁的目的考察：社会公益来源于 的信心和信赖。 2 在实体法和程序法上确立正当行使权利的规则、程序和保障机制。 为此，在我国城市房屋拆迁的立法中应当确立这样两个权利： （1） ...
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(拆迁公司)有哪些要求? 答：对拆迁单位的基本要求是：掌握拆迁政策、熟悉业务，遵守职业道德，规范拆迁行为，操作程序要公平、公开、公正，补偿安置情况必须张榜 房屋.也包括私有房屋。这里的附属物，是指房屋的附属建筑物和构筑物，如围墙、烟囱、化粪池、门斗、水井等。 实施房屋拆迁的主要工作程序有哪些? 答：( ...
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私有财产实行征用或者征收并给予补偿。私有财产权是公民最重要的基本人权之一，此次修宪明确对私有财产的保护也使得公民的财产权由民事权利上升为宪法权利、从一般权利 权利的最大侵害者。 （2）拆迁过程透明 政府应当将房屋拆迁的相关信息进行公示，并广泛征求民意。如引入听证程序，保障行政相对人有效地参与行政决定。 ...
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拆迁的民事行为属性混淆为行政行为性质。《条例》的立法目的是“为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行”。这原本无可厚非， 和上海三联书店。12今年3月开始实行的《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》明确了行政裁决及强制拆迁的程序，规定拆迁单位采用恐吓、胁迫以及停水、停电、 ...
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