房屋未到期转租合同 -法学论文搜索

如何认定该房屋买卖的效力?

的。综上所述，次承租人在出租人买卖房屋时不享有优先购买权，当然，当原租赁合同未到期时，因原租赁合同继续有效，转租合同也仍然有效，次承租人仍可占有，在同等条件下，承租人有优先购买权。”《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...

//www.110.com/ziliao/article-193291.html -了解详情

论转租中对第三人的保护

物转租于他人，但租赁物为房屋者，除另有相反约定外，承租人得将其一部转租于他人。”区别主义立法模式下的不须要出租人承诺的转租合同与前述放任主义模式下的转租但这显然对次承租人是不公平的，物别是当转租合同还未到期的情况下（一般认为，转租合期限不能超出原租赁合同期限）。因为承租人是否违约，次承租人是无法预见 ...

//www.110.com/ziliao/article-16830.html -了解详情

房屋租赁合同条款的要点

要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1.双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2 他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同， ...

//www.110.com/ziliao/article-496429.html -了解详情

如何行使合同的解除权

本案租赁合同合法有效，在履行过程中，陆华强未经出租人顾雪珍同意将房屋擅自转租，且未在合同约定的期限及时支付租金，显属违约，理应承担相应的违约责任。顾的资金，显然不符合保障市场交易、促进经济发展的合同立法的目的。考虑到本案租赁合同至2007年11月即到期，解除合同可能导致的不经济、不利益则尤为不必要。 ...

//www.110.com/ziliao/article-579870.html -了解详情

租赁合同（出租人使用）

乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。六、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回搬迁，乙方应在收到通知后一个月内完成搬迁，退还房屋给甲方，合同未到期多交租金部分退还乙方。 2、房屋使用中所发生的全部费用由乙方承担，包括但不 ...

//www.110.com/ziliao/article-531233.html -了解详情

“无门”房屋案

年的续租合同，在续租期间，被告又于2007年3月20日同原告签订了转租合同，同时将该临时通道堵塞。 3、拍卖公司对标的物瑕疵已有明确交待。在拍卖前帐。该借款本金为73万元，借期3年，到期不还原告可行使抵押权，并可依据双方约定和物权法规定优先购买该抵押房屋。这样原告的通道就自然而然地解决了。 2、取得 ...

//www.110.com/ziliao/article-315182.html -了解详情

房屋转租房东不可让租户腾房

市民问：房屋被转租尚未到期房东可否要求租户腾房?2011年3月30日，我与北京某房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，约定购买北京市昌平区某商务办公楼。王先生收取李先生的租金后，向我交付了5个月的房租12500元，其余的租金未向我交付。问：我想要回我的住房，能否让现在居住的李先生腾空住房并 ...

//www.110.com/ziliao/article-497147.html -了解详情

房屋转租房东不可让租户腾房

//www.110.com/ziliao/article-488034.html -了解详情

论破产中尚未履行完毕的合同

不应获得的利益，造成买卖双方权益的严重失衡。 2．房屋租赁合同我国现行法并未对破产中未到期的租赁合同做出任何特别规定，只是在《合同法》第242条提及出租人以上德国法的规定外，在一些方面还走得更远，如允许管理人不受租赁合同中禁止转租、转让条款的限制，将承租权转让（assign）给第三人。 [54]这 ...

//www.110.com/ziliao/article-155979.html -了解详情

未经房东的转租有效吗？

出租人可以解除合同”。转租合同在承租人与次承租人的合意达成之时已经成立，但是否生效取决于出租人行使追认权还是行使合同解除权。另根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁的事实，现在已经过了一年，张某的单方解除权因除斥期间届满而消灭。所以在合同没有到期时，不能要求收回门面。作者单位：江西省九江县人民法院...

//www.110.com/ziliao/article-615913.html -了解详情

没找到您需要的？您可以发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务

<上一页 1 23 4 5 6 7 8 9 10 11 下一页>

搜索历史清除