公司告到中山市人民法院，要求该公司赔偿损失59560元。物业公司仍不愿承担业主分文损失，辩称其管理服务已达到国家ISO9001管理质量认证，认真落实了保安员职责 或者间接地造成他人人身或者财产权益损害，应当承担损害赔偿责任的行为。物业管理企业的安保义务，如若没有特殊约定，应为一般意义上的安全防范义务， ...
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条第二款规定当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。因此物业服务企业应当对业主承担违约赔偿责任 审理，而从现有的法律、法规看，又对物业服务企业的该过错原则没有详细的论述，因此导致了在实践中同样的案例有不同的判决结果，当事人也承担不同的法律 ...
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依法负有保护原告人身、财产安全不受损害的义务于法无据，被告对此不仅没有法定义务，而且没有约定义务。原告称原、被告已形成车辆保管合同关系的主张不能成立 公司就要承担车辆被盗的大部分甚至是全部损失；如果业主与物业公司只是成立服务合同的话，物业公司则承担管理不到位的责任，即使赔偿也只占实际被盗车辆的很小金额 ...
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，这样既可以保证保险公司在有限制地扩大保险责任的同时又为物业管理公司提供了较为充足的保障。针对没有足够资金的众多物业管理公司可遵循“加强风险管理, 带来了巨大的发展空间，但是在物业管理企业扩张的同时，物业公司责任赔偿案件也日益增多使企业不堪重负，物业管理责任保险增强物业公司抵御激烈市场竞争的风险,保险 ...
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妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？ 我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当 业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不 ...
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第一百一十四条的规定处理。 17、物业服务合同对财物保管有约定的，从其约定。 物业服务合同对财物保管没有约定，物业服务企业已尽必要的安全保障义务的 未尽到安全保障义务，受害人请求物业服务企业赔偿损失的，可根据物业服务企业的过错大小、收费标准等因素，合理确定物业服务企业的赔偿责任。 21、业主拖欠物业费 ...
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、供热、通信、有线电视等专业管线和设施设备的管理、维修和养护责任划分，有约定的从其约定；没有约定或者约定不明确的，按照产权归属和相关法律法规的规定约定 主管部门责令改正，恢复原状；造成损失的，依法承担赔偿责任。 第六十条违反本条例规定，有下列行为之一的，由市、县区物业管理主管部门责令限期改正，给予警告 ...
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或撤销或继续履行、承担违约责任或赔偿损失”等，不可能产生“停止侵害、排除妨碍或恢复原状”的请求权保护方式。如果允许物业管理企业以《物业管理协议》等合同为依据 保护方式上的区别。总之，北京市高级人民法院出台的《意见》中对物业管理企业的诉讼赋权规定是没有任何法律和法理依据的，并且该等赋权对国家行政权力行使 ...
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最好达成口头或书面协议，以防止出现问题时丧失追究责任的权利。我国并没有相关法律规定小区门卫或者物业管理部门有代收快递包裹的义务，签收快递包裹是收件人自己的 ，所以快递公司没有责任。吴女士让物业代收快递的行为属于无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。吴女士 ...
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主体可以证明自己尽到了合理的管理维修义务，证明自己没有过错，否则井盖权属主体便对受害人承担损害赔偿责任。 2、井盖管理主体 （1）井盖管理主体的类型化 物业管理公司较之小区业主更具有偿付受害人损失的能力。由物业管理公司来承担赔偿责任能使受害人的损失得到比较公平合理的分担。 ③司法实务依据 如上文所述， ...
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