物业服务企业的选聘过程中，对业主的最终决定有重大影响。服务承诺及服务细则，作为物业服务企业的一种单方允诺，[12]也作为其与业主订约的基础，必然 服务费纠纷案件，也必须建立相应的纠纷解决机制，进一步规范物业服务企业的经营管理，对物业服务行业的收费标准进行监管，完善业主自治体系等等，只有这样，欠费纠纷才 ...
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标准等因素制定并定期公布的相应基准价及其浮动幅度确定，具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定；实行市场调节价的物业 物业服务企业违反其公开作出的服务承诺及制定的服务细则的，也属于物业服务存在瑕疵。 应当注意的是，如果以“价格和服务质量不成比例”为抗辩理由的，只要 ...
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等级标准等因素制定并定期公布的相应基准价及其浮动幅度确定，具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定；实行市场调节价的物业 物业服务企业违反其公开作出的服务承诺及制定的服务细则的，也属于物业服务存在瑕疵。 应当注意的是，如果以价格和服务质量不成比例为抗辩理由的，只要 ...
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人民法院 来源：中国审判案例要览（2008年民事审判案例卷） 2.业主居室财产被盗，物业管理公司已尽到安全保障义务的，可以不承担赔偿责任——王家利诉天津森远 导致业主人身、财产受到外来人员侵害，物业服务企业应当承担相应的责任。三是考虑物业收费标准。如果收费标准较高，则物业服务企业应当负担更多的安全保障 ...
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人民法院来源：中国审判案例要览（2008年民事审判案例卷）2.业主居室财产被盗，物业管理公司已尽到安全保障义务的，可以不承担赔偿责任——王家利诉天津森远 ，导致业主人身、财产受到外来人员侵害，物业服务企业应当承担相应的责任。三是考虑物业收费标准。如果收费标准较高，则物业服务企业应当负担更多的安全保障 ...
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增值税、所得税；5、涉及房屋出租的营业税、房产税、所得税、契税；6、涉及物业管理的营业税、所得税等各种税收；7、其他产生合约的印花税等税收。从实践 在税法构成要素中要规定比较灵活的税收减免措施，如对城镇低收入者和农民按一定标准实施相应的减免优惠，从而使不同的纳税人税收负担趋向公平。如何妥善处理部门利益 ...
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方可继续销售房地产。8．签购房合同易忽视的问题(1)合同有没有建筑及装修质量标准的细则投资者因为购买的是期房，而不是现房，所以买房时看到的是图纸。建成 都应详细、具体地加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业管理的收费标准，并对房屋的整体结构、各部位配套设施及其 ...
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支持（第二条）； 服务承诺和细则，当属合同之内容，法定约定之义务，未尽物业应担责（第三条）； 违规违约妨管理，业主侵权责难逃（第四条 或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。 业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的 ...
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物业服务收费标准时，对相关物业服务企业实施定价成本监审的原则，明确了物业服务定价成本的构成、相关项目的审核方法和标准。 我们也应注意到前期物业管理过程 26日国务院做出关于修改《物业管理条例》的决定，根据《物权法》对该《条例》进行相应的修改。但是，《物权法》尚无配套的实施细则，尤其关于建筑物区分所有权 ...
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物业服务收费标准时，对相关物业服务企业实施定价成本监审的原则，明确了物业服务定价成本的构成、相关项目的审核方法和标准。 我们也应注意到前期物业管理过程中 日国务院做出关于修改《物业管理条例》的决定，根据《物权法》对该《条例》进行相应的修改。但是，《物权法》尚无配套的实施细则，尤其关于建筑物区分所有权 ...
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