物业管理法。若制定法律的条件还不成熟，则应就《物业管理条例》出台实施细则，使之具有可操作性。针对物业管理关系的特殊性，在责任承担上，不能用行政责任代替 使规定详细、明确、具体。要改以往按房屋性质收费为按服务等级收费，将物业管理收费标准同服务水平挂钩。同时，应加强对物业管理收费的监管。虽然《物业服务收费 ...
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11-11字号：T | T 各县（区）人民政府（管委会），市直有关单位： 《莆田市物业管理实施细则》已经市政府常务会议第56次研究通过，现印发给你们，请认真贯彻 予以配合。 第六十八条 业主大会成立前，车辆停放在物业管理区域内共用部位的，其收费标准应当按照价格主管部门的规定执行。业主大会成立后，车辆在 ...
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》（桂价格[2013]62号）（下称《管理办法》）有关“各级价格、物业管理主管部门应根据本地的实际情况，制定具体的实施细则或办法，并向社会公布”的规定， 小时内（含1小时）不得收取车辆停放服务费。五、车位物业服务费按住宅物业服务费收费标准的50%收取。管理维护车位产生的水、电等公共能耗费用，仍据实分摊 ...
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服务企业作为原告提起诉讼的案由相对较为单一，107起案件的案由几乎全部为拖欠物业管理费，而由业主作为原告提起诉讼的27起案件则在案由上呈现出多样化趋势 的法规，如操作性较强的小区内配套设施验收管理办法、商品房质量保修实施细则，以及物业管理条例实施细则、收费项目及标准等。正是这些法律规定的不可操作或不易 ...
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损害大多数业主利益的情况。业主公约是业主应当共同遵守的行为准则，对业主自我管理和自我约束有重要作用，但相当多的业主缺乏公约意识，不少小区没有制定业主 ，不但要有法可依，还应切实可行，具体细致，如消防安全细则、物业管理招投标规章等。 2、改革现行收费标准，引进竞争机制，创造公平的竞争环境，业主委员会能够 ...
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》为指导，制定适合于本地区的、可操作性强的物业管理实施办法或实施细则，从而以法律手段在老城区推进物业管理。 6.政府应当指定居民委员会全程跟进老城区的物业 完成后，由业主大会通过招投标的方式，选择物业管理企业，以微利为原则，签定物业管理服务合同。物业管理服务收费标准执行政府指导价，原则上只能下浮，不得 ...
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》为指导，制定适合于本地区的、可操作性强的物业管理实施办法或实施细则，从而以法律手段在老城区推进物业管理。 6.政府应当指定居民委员会全程跟进老城区的物业 完成后，由业主大会通过招投标的方式，选择物业管理企业，以微利为原则，签定物业管理服务合同。物业管理服务收费标准执行政府指导价，原则上只能下浮，不得 ...
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详细的步骤和时间限制等实施细则，导致现实中无法可依。 （3）物业服务企业人员素质不高，缺乏专业培训，服务质量普遍较差。我国物业管理的起步较晚，而且经济 ，大多数都忙于工作，为生计、为还房贷而奔波，对与自己息息相关的《物业管理条例》、《城市住宅小区收费标准》等相关法律、法规的规定不够了解，对物业管理的 ...
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设施，只有当公共设施也通过验收，开发商才能与物业公司完成交接，而此前的物业费用都将由开发商承担。目前，实操细则正在制定过程之中，十一前就会发布并 应当按照价格主管部门的规定，将服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内显著位置公示。 物业服务企业应当于每年第一季度公示上一年度物业 ...
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，以业主的经济承受能力进行综合测算。如果未对收费标准、缴费方式进行约定，而物业管理公司对小区进行了管理，实际支出了相关费用，应当给予相应的经济补偿。 长，也不能过短。 ３、业主大会和业主享有更广泛的监督权 尽快出台实施细则，增强可操作性。为了减少此类纠纷的发生，有必要对业主委员会职责做出更详细的规定 ...
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