小区自治规则。正因为如此，在法院或仲裁机构适用规约裁判案件时，应当重视规约作为物业纠纷裁判准则的重要作用。 三、规约对人的律拘束力 （一）规约对全体 、违反法律、法规或损害社会公共利益的规约条款而言。倘若某规约规定每位业主在装修时可以随意拆改房屋承重结构和主体结构，就属于违反保护他人合法财产权利的侵权 ...
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小区自治规则。正因为如此，在法院或仲裁机构适用规约裁判案件时，应当重视规约作为物业纠纷裁判准则的重要作用。 三、规约对人的律拘束力 （一）规约对全体 、违反法律、法规或损害社会公共利益的规约条款而言。倘若某规约规定每位业主在装修时可以随意拆改房屋承重结构和主体结构，就属于违反保护他人合法财产权利的侵权 ...
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的小区 自治规则。正因为如此,在法院或仲裁机构适用规约裁判案件时,应当重视规约作为物业纠纷裁判准则的重要作用。三、规约对人的律拘束力（一） 规约对 违反法律、法规或损害社会公共利益的规约条款而 言。倘若某规约规定每位业主在装修时可以随意拆改房屋承重结构和主体结构,就属于违反保护他人合法财产权利的侵权法 ...
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争点基于物业费问题而引发，实践中，部分物业服务企业在日常安全管理、业主装修工程等领域确实存在着擅提收费标准或设名目乱收费现象，业主自身也常有少交费而 。由于物业服务项目、内容非常广泛，对应的标准也会因业主个人感受的差异而难有一致的标准，考虑到小区物业纠纷涉及业主较多，擅自在个案中免除或者降低物业费标准 ...
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的物业服务质量不合格要求退还已交物业费的纠纷案件，有业主要求物业管理企业退还装修保证金案件，有业主认为物业管理企业乱收费要求退还的案件，有业主认为物业 管理走向社会化、市场化、专业化已成为一种必然趋势。 北京市朝阳区人民法院在2005年11月就曾经就物业纠纷问题向全社会发布过十条《法院建议》。这在订立 ...
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，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。即在业主出现私 方法来平衡自己的利益损失，致使小区管理上问题较多，引发多起物业纠纷。司法解释赋予物业服务企业相应诉权，有利于纠正业主违反规约的行为，从而维护小区的和谐 ...
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，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。即在业主出现私 方法来平衡自己的利益损失，致使小区管理上问题较多，引发多起物业纠纷。司法解释赋予物业服务企业相应诉权，有利于纠正业主违反规约的行为，从而维护小区的和谐 ...
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一拍即合，马上签订了购房协议，过程也顺顺当当。因为小许是要做婚房，所以立马要进行装修，小王之前交过垃圾清运费300元，小许就向小王要了垃圾清运费的发票 。”小许不肯支付这个钱，小王就拖着不给办产权证。 记者解读：像这类物业纠纷还很多，二手房的买卖不同于商品房，在完成产权过户后，还有很多细节问题需要处理 ...
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和街道办事处应当建立本辖区住宅小区综合管理工作制度，协调和处理辖区内物业管理综合事务和纠纷；其设立的房屋管理事务机构（以下简称房管机构）承担房屋管理的 方案； （六）拟订印章管理、财务管理、档案管理、停车管理、宠物管理、装饰装修管理等规章制度； （七）监督专项维修资金的使用以及组织专项维修资金的补建、 ...
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起诉到人民法院要求对方履行义务。2．承租人起诉要求出租人（被拆迁人）赔偿因房屋拆迁造成的停业和装修损失。实践中出租人的营业房被拆迁，造成承租人对房屋的装修 ，造成赔偿标准不统一，当事人对判决不满意。 (四)物业管理纠纷案件 2003年9月1日开始实施的《物业管理条例》填补了房地产市场的一个缺陷，对整个 ...
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