的权利，房屋承租人的先买权规范（《合同法》第230 条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21-24条，下称该解释为《 房屋买卖合同就不能成为承租人行使先买权的基础事实（《租赁合同解释》第24条第2项）。我国司法实践也不排除把朋友身份当作个人因素，如出租人A把 ...
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能够选择向哪个法院起诉，确保其案件得到公正、及时的处理。最高人民法院《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》对两便原则的观点给予了支持。该批复内容如下 纠纷应当是指涉及不动产所有权的纠纷，而不应当扩大解释为与不动产有任何联系的纠纷，比如关于不动产的租赁合同纠纷，对不动产的侵权纠纷等，都不应当属于专属 ...
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《房屋买卖指导案例与审判依据》除收录审判中常用的法律法规、司法解释外，还分类集结了上述审判政策，为办案人员提供较为全面的政策依据。 编辑本段图书 支付的违约金数额时，违约方应如何承担违约赔偿责任农行重庆市分行与重庆雨田公司房屋买卖合同纠纷上拆案 案例编号：房屋买卖合同违约与违约责任指导002 关于合同 ...
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合同等信息的印章。在段方连与重庆市渝万建设集团有限公司、重庆凯安建筑劳务有限公司等租赁合同纠纷案件[10]中，最高院即认为，资料专用章应专用于与公司 民一庭关于审理建设工程及房屋相关纠纷案件若干实务问题的解答》（2010年11月1日）、《四川省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的 ...
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的房屋，国民政府将解决住宅问题的重点放在了房租管制上，先后颁布了《非常时期重庆市房屋租赁暂行办法》（1938年12月公布，后多次修订）、《战时房屋租赁 、减免建房税收等）等措施。[32]第二，是改变了传统的房屋租赁属于私法上的契约关系、应该遵循合同自由的原则、国家无权干涉的观点，实行以保护承租人为目的 ...
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人、出租人对房屋负有维修义务，承租人与出租人约定出事由出租人负责等理由，判决仅所有人、出租人负责，承租人不负赔偿责任。[73]另外，也有法院在租赁合同当事人未 (民法通则》第126条及司法解释支持X的请求。本文关注的是一审的判决(侵权损害赔偿的代位求偿)。二审把本案作为一合同纠纷处理，并得出维持原判的 ...
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措施。 抗战的爆发，不但加剧了房荒，更暴露了民法的重大缺陷，导致房租纠纷中的司法救济难以实现。主要是因为按照民法典的规定，出租人可以依据第四百三十八 暂行办法》。1940年2月10日由行政院呈准国防最高委员会改称《非常时期重庆市房屋租赁暂行办法》。该办法在旧土地法和民法规定的基础上，详细规定了租金标准 ...
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所有人，以及相当于所有人的管理人承担物件损害侵权责任。 2003年颁布的《人损司法解释》第16条在责任主体范围上完全延续了所与人和管理人并列的模式。但 管理义务，对其他部分则没有管理义务：被告浩声公司与被告化轻公司签订房屋租赁合同，双方建立房屋租赁关系，被告浩声公司作为承租人只对其占有、使用的房屋负有 ...
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双方合同约定，并依据合同法的基本原则和有关规定，按租赁合同纠纷予以裁判。案情简介被告瘳某与原告某公司签订协议，约定其所有的地下仓库由某公司使用。后 法民终字第00785号。见《租赁合同因征收终止承租人无权分割补偿款》(蔡潇剑、张娇东，重庆市江津区人民法院)，载《人民司法·案例》201508：44。五、 ...
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双方合同约定，并依据合同法的基本原则和有关规定，按租赁合同纠纷予以裁判。案情简介被告瘳某与原告某公司签订协议，约定其所有的地下仓库由某公司使用。后 法民终字第00785号。见《租赁合同因征收终止承租人无权分割补偿款》(蔡潇剑、张娇东，重庆市江津区人民法院)，载《人民司法·案例》201508：44。五、 ...
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