，对地基的地上权，以及相邻权、地役权等。 （2）收益权。罗马法中，对于房屋出租而获得租金的收益权加以认可，现代多数国家允许居住权人有权在自身和家庭需要的 ，上述措施当然可以部分实现居住权的功能，但并不是其全部：其一，通过附条件买卖合同和住房抵押贷款可以获得一笔资金收入，同时自己的居住原则上不受影响，但 ...
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的保护。对后者而言，具体把握同等条件的弹性过大，不易操作，容易因法官个人观点的不同做出千差万别的判决，不利于维护法律尊严。笔者认为正确认识同等条件， 行使优先购买权机会时，承租人可以请求法院判令出租人与第三人之间关于出租房屋的买卖合同无效。这是否意味着承租人优先购买权可以对抗已经善意第三人？笔者认为， ...
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，对地基的地上权，以及相邻权、地役权等。 （2）收益权。罗马法中，对于房屋出租而获得租金的收益权加以认可，现代多数国家允许居住权人有权在自身和家庭需要的 ，上述措施当然可以部分实现居住权的功能，但并不是其全部：其一，通过附条件买卖合同和住房抵押贷款可以获得一笔资金收入，同时自己的居住原则上不受影响，但 ...
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合同登记以及土地使用权租赁合同期限。 一、我国土地使用权租赁制度的发展 1988 年前，我国《宪法》第10条第4款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖、出租 人民共和国城市房地产管理法》第五十五条规定，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。 ...
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决定作出之日合法有效的不动产权证（房地产权证）、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以不动产权证（房地产权证）所载明的 面积，给予每平方米4000元的补贴，每证低于12万元的，可按12万元计算。 个人或单位认为其装潢补贴、设备搬迁和安装以及无法恢复使用的设备等需经评估确定 ...
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年）土地法第九十六条之规定，得限期命将超过需要之房屋出租。违反前二项所为之命令者，强制其出租，并得处五千元以下罚金。 1949年之后，上述法规均 某些住房特别紧张的城市或区域，政府可以根据一定的程序，采取控制租金、限制退租、限制个人拥有住房的数量（如对上海浦东炒房区长这类人群）、强制空屋出租、防止住宅 ...
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，强智富的人可能成为承租人，弱愚贫的人同样可能成为承租人，同一个人可能今天是承租人，明天可能成为出租人，甚至还可能同时是承租人和出租人。内在视角 合同，[67]或将大楼的承包经营合同认定为租赁合同，[68]或将《房屋承包出租合同》认定为租赁合同[69]而适用买卖不破租赁规则。 对使用权买卖的不同处理 ...
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立法状况 (一)国家立法 1、宪法 《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让 的效力认定 农民将经依法批准修建的房屋出租的，如其宅基地使用权与建设报批时的手续齐全，可认定合同有效。农村居民仅出租住房，因不涉及宅基地使用权主体 ...
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，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。第47条规定：出租人违反本条例第8条第[一]、[三]、[四]、[五]项的规定将不得出租的房屋出租或者承租人 现代行政的价值也在于不断地满足社会成员的人道生活的需求。与私人活动以追求个人利益的最大化为目标不同，公共行政活动必须注重在民主政治的理念下保障公众的 ...
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的人员流动情况，是维护社会治安秩序的工作内容之一。由此我们可以判断，规定房屋出租要进行详尽登记也是为了此一目的。 旅馆作为社会流动人口最集中的场所之一 ，如可以借鉴人民调解的规则，明确规定凡经过调解达成协议的，调解协议应当具有合同性质，对当事人具有法律效力。通过以上对《治安管理处罚法》部分条文的修改， ...
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