出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税：总房款的1% 。4、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。四、知识链接：哪些房子没有产权证1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓 ...
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签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。 注意事项： 1、房子必须还清银行贷款 2、更名必须取得开发商的同意 3、买方不能再按揭了，必须全款购买 这种 什么问题都只能自己兜着。 方式二：双方约定等房产证下来再过户 这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。 包括： 个人所得税：总房款 ...
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和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了，必须全款购买这种方式 了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税：总房款的1 ...
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出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税：总房款的1% 。4、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。四、知识链接：哪些房子没有产权证1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓 ...
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和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了，必须全款购买这种方式的 的，出了什么问题都只能自己兜着。双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。1、没有房产证的房子在交易时 ...
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，需要我们 尤其注意 呢？ ~ ~ 我 是 正 文 分 割 线 ~ ~ 合同名称有讲究 通过中介购买二手房，一般会有两种合同文件。一类合同名称为 预购合同，另一类则 的功能。但是一般交易中，定金金额不大，即便适用，可能尚无法救济被违约一方的损失。因此买卖合同中往往另行约定违约金。 常见的形式有：若一方 ...
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）前已在国土部门网签合同（备案），则不受此政策限制。 ②三级市场（即二手房买卖）中，虽无网签合同，但有足够证据证明买卖双方在9月30日 ，导致交易目的无法实现，您得主张因“情势变更”而解除买卖合同、索还定金，并无须承担违约责任。 ②起诉业主，并在法院主持下与业主达成继续履行合同并完成过户的调解协议， ...
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关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答（3） 2005关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答 2005关于行政许可类案件当事人资格的确定 2006关于房屋拆迁行政、民事案件相关问题的解答 2006关于慎重处理房价下跌后购房人拒还贷款可能引发的诉讼案件的通知 07侵权 2005上海法院量刑指南－ ...
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房屋买卖合同纠纷可以预见，二手房市场将迎来一大波“解约潮”和“违约潮”。可能的解约或违约情形如下：1、“317新政”后，买方因“认房又认贷”被认定为 能否退还？合同解除，是否可以主张补偿损失? 因为政策调整，个人购买商住项目不能贷款，导致无能力履行合同，合同无法继续履行的情况下，可以解除。已支付首付款 ...
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的人民法院提起诉讼或者向仲裁委员会申请仲裁(前提是要有有效的仲裁协议条款)，以对方违约为由，请求确认离婚协议效力，并要求被告履行协议确认的配合房产过户的义务。 。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。但是，近年来随着二手房市场的迅猛发展，商业银行为了业务 ...
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