租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 但是，由于上述法律规范过于简略以及缺乏可操作性，在司法实践中 重大而定。[30]例如，依据台湾地区法律，共有人之优先购买权仅具有债权效力，基地承租人之优先购买权相反具有物权效力。[31] 实质上，法律赋予承租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-234138.html -了解详情
案例的评析 本案的争议焦点：应收账款质押与保证是否存在顺序优先问题？ 我国担保法第二十八条规定同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保 ，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物 ...
//www.110.com/ziliao/article-225463.html -了解详情
权利；（二）根据劳动法律宗旨，承包人法定抵押权所担保的债权中相当部分是建筑工人的劳动报酬，应优先予以保护；（三）建设工程由承包人付出劳动和垫付资金 》规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房事项的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 《消费者权益保护法》规定，消费为生活消费需要 ...
//www.110.com/ziliao/article-209216.html -了解详情
合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： （二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、 ，但由于第三人具有的特殊亲属身份，最终导致承租人优先购买权之债成为了劣后于其他债权的不平等债权。 【作者简介】 齐精智，陕西诺尔律师事务所律师 ...
//www.110.com/ziliao/article-208619.html -了解详情
购买权的效果则由法律作了划一的强行规定。因此，笔者不赞同以物权优先于债权原则来解释优先权冲突的问题。 其次，我国台湾学者谢哲胜曾经指出，从经济 为何种性质，但是可以参照台湾地区做法，在司法实践当中做出适当的司法解释，以解决优先购买权竞合的问题。 综上所述，解决房地产优先权的竞合问题，应当结合各个方面的 ...
//www.110.com/ziliao/article-202651.html -了解详情
租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 但是，由于上述法律规范过于简略以及缺乏可操作性，在司法实践中 重大而定。[30]例如，依据台湾地区法律，共有人之优先购买权仅具有债权效力，基地承租人之优先购买权相反具有物权效力。[31] 实质上，法律赋予承租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-199452.html -了解详情
购买权的效果则由法律作了划一的强行规定。因此，笔者不赞同以物权优先于债权原则来解释优先权冲突的问题。 其次，我国台湾学者谢哲胜曾经指出，从经济 为何种性质，但是可以参照台湾地区做法，在司法实践当中做出适当的司法解释，以解决优先购买权竞合的问题。 综上所述，解决房地产优先权的竞合问题，应当结合各个方面的 ...
//www.110.com/ziliao/article-184215.html -了解详情
偿权；性质；困境；预告登记 【写作年份】2010年 【正文】 一、建设工程优先受偿权的性质 自1999年10月1日起施行《中华人民共和国合同法》第二百 开发商资金不足，无法偿还建筑工程承包人的建设工程款，那么便出现了预购人债权请求权与建设工程承包人优先受偿权的冲突。而自2002年6月27日起施行《最高 ...
//www.110.com/ziliao/article-162681.html -了解详情
与理财产品到期的情况下，商业银行作为产品持有人的债务人，可通过抵消权的行使满足债权，并将余额退还产品持有人。[5]在理财产品先于银行贷款到期的情况下，可以先不 期而未受清偿或出现当事人约定实现质权的情形时，处分入质权利而使其债权优先得到清偿。商业银行理财产品质权的实现，一般需具备如下两个条件:一是质权 ...
//www.110.com/ziliao/article-154551.html -了解详情
执行原则。然而，强制执行的宗旨既然是保护个别债权人的债权，就得采用时间或效率优先原则，即优先执行原则，适用平等执行原则的合理性就不足。那么，怎样 执行债权人因担心其他债权人参加执行而导致自己的分配数额减少，就会尽量超出自己债权数额而要求超额查封债务人财产。这样就导致债务人能够自由处分的财产减少，从而在 ...
//www.110.com/ziliao/article-145814.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务