随着经济的快速发展，人们消费观念的改变，消费信贷体系日益膨胀，涉及分期付款购房或购车等耐用消费品的活动被迅速普及。[1]但在消费信贷繁荣的背后， 人民法院课题组和中国人民财产保险股份有限公司四川省分公司课题组联合作出的《关于保险合同纠纷案件中法律适用问题的调查报告》，载2004年12月2日中国法院网。 ...
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，是因为其在签订委托合同时相信己方有能力按期偿还借款，且认为被告在出售控江路房屋前会向其告知或以市场价格出售。法院认为，关于借款的担保问题，两原告与 售价的方式等措施防范风险，事后在其未能还款的情况下也未主动了解售房进展或单方解除对被告的委托以控制损失。事实上，就涉案经济损失的防范与控制而言，两原告仅 ...
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。 一般可以约定抚养费给付到孩子18周岁，或独立生活为止。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）（以下简称《婚姻法解释（一）》）， 而在转移时因女方户口没有迁出对房价产生影响，具体影响的数额应由买卖双方在购房合同中明确约定，并书面告之女方。 一般情况下，有了这样的约定，有 ...
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剩余贷款本息。法院认为，关于后续贷款本息，按揭贷款合同不同于典型的继续性合同，其解除溯及于合同成立时即消灭效力，因此，按揭贷款合同解除后即对双方不再 本院不予支持。 对烂尾楼购房人的风险提示： 1、选择解除购房合同还是继续履行，并不是一个容易抉择的问题。即便按照245号判决所确立的对购房人最有利的意见 ...
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及利息分别返还担保权人和买受人。因此，鉴于借款人和开发商之间签订的购房合同因客观原因已经实际解除，且银行要求借款人提前清偿剩余本息的行为客观上产生了解除个人 主审法官杨桓说，该案的争议焦点是田某与买方及中介公司所签购房合同的效力问题。我国实行不动产权属登记制度，但一般而言，转让未依法登记领取权属证书的 ...
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市场的正常秩序。会议对房地产案件审理中的有关问题达成了一些倾向性意见。 1、关于房屋租赁合同的解除时间问题。合同解除的时间点是对租赁法律关系存在与否的 按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2.双方签订购房合同，选择付款方式，支付首期房款；3.向银行指定的律师事务所递交相关文件 ...
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市场的正常秩序。会议对房地产案件审理中的有关问题达成了一些倾向性意见。 1、关于房屋租赁合同的解除时间问题。合同解除的时间点是对租赁法律关系存在与否的 按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2.双方签订购房合同，选择付款方式，支付首期房款；3.向银行指定的律师事务所递交相关文件 ...
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市场的正常秩序。会议对房地产案件审理中的有关问题达成了一些倾向性意见。 1、关于房屋租赁合同的解除时间问题。合同解除的时间点是对租赁法律关系存在与否的 按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2.双方签订购房合同，选择付款方式，支付首期房款；3.向银行指定的律师事务所递交相关文件 ...
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（1）具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。 （2）借款人家庭（一对夫妇）没有住房公积金债务或者 使用不当造成的商品房损坏，房地产开发企业不承担责任。 2.9.5 商品房质量与合同解除 商品房交付使用后，买受人认为主体结构不合格的，可以依照有关规定 ...
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