，因政府房贷政策调整导致合同无法继续履行时，合同一方请求解除合同依法应予准许。2.购房合同解除后购房者是否承担违约责任购房合同对贷款风险有约定的，按照 措施，并有权要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款 ...
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的地区购得面积相同的类似商铺。原告新宇公司同意在商铺买卖合同解除后，除返还冯玉梅原付的购房价款、赔偿该商铺的增值款外，还给冯玉梅补款 而非《合同法》第97条主张信赖利益的损害赔偿。[42] 4.合同解除与违约金责任 关于解除后违约金条款的效力问题，依桂冠电力案判决理由，违约金责任属于违约责任范畴，而 ...
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房屋的开发商较少。考虑到实际情况，为维护社会稳定，深圳市人大常委会专门就此问题向深圳市中级法院作出了深常法函[2000]11号复函，该复函称《深圳经济特区 已取得上述证书的，购房方关于解除合同的请求不予支持。 六、逾期交房违约金的确定 开发商逾期交房的违约行为导致购房合同解除的，合同中有违约金的约定 ...
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购房人胜诉。 第七、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用(前期施工原因导致房内空气质量差)，购房人要求退房并 查明后，就可以要求退房。 武汉市法定解除购房合同的条件 2008年6月26日，武汉市房产管理部门发布《关于商品房合同备案注销、更名审核工作的操作细则》 ...
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房屋质量瑕疵案件中的合同解除及损失认定 www.jsfy.gov.cn 来源：江苏法院网 作者：陈新建 更新时间：2013-06-25 14:55:15 【案情】 2007年6月14 一将这套房卖给了张三，张三装璜结束发现该房屋有严重的质量问题，退给了被告吕一。2009年元月23日被告吕一隐瞒这一事实 ...
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的套内建筑面积差异在3%以上的，你可以选择是否解除购房合同，如不解除，则多退少补。如选择解除合同，可要求发展商退还房款并承担利息和房价5%的 约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，出现下面几种情况的可进行退房： ...
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门窗、墙壁等方面存在的质量问题,除非双方有明确约定,否则,购房人无权据此退房。除了上述法定退房情况外,购房人还可以通过在购房合同,或其附件,或补充协议等 办理房屋产权证的，购房者可以解除合同退房。面对开发商欺诈购房者可获何偿《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定 ...
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、墙壁等方面存在的质量问题,除非双方有明确约定,否则,购房人无权据此退房。除了上述法定退房情况外,购房人还可以通过在购房合同,或其附件,或补充协议等 期限届满１年后，仍不能办理房屋产权证的，购房者可以解除合同退房。 面对开发商欺诈购房者可获何偿 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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门窗、墙壁等方面存在的质量问题,除非双方有明确约定,否则,购房人无权据此退房。除了上述法定退房情况外,购房人还可以通过在购房合同,或其附件,或补充协议等 办理房屋产权证的，购房者可以解除合同退房。面对开发商欺诈购房者可获何偿《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定 ...
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为495583元。原告依约向被告交纳了35%（175583元）的房屋首付款，后原告的工商银行购房贷款未获批准。原告除首付款以外再未交纳过房款。原、告签订的《合同》第 条是填补对《合同法》关于解除权第九十四条第四款、第九十五条未作明确规定的法律漏洞。 通过前文所述，如何理解与界定合同解除权行使期限起算点 ...
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