的规定出现在国务院的相关规定中，特别是1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发[1999]39号)明确限制了小产权房买卖。 同样牵涉到大量细致的问题。 3逐步允许流转 对农民单独拥有的农村住房以及集体经济组织盘活农村宅基地后修建的小产权房应当逐步运行流转，其方式可逐渐从 ...
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互换、转让或入股等其他方式。是否包括抵押？我认为，这种土地承包经营权的流转方式不能包括抵押。原因在于：一是根据物权法定原则，耕地、宅基地、自留地 的规定，经过有关人民政府或有关行政主管部门批准。承包方未履行土地管理法规定的批准手续或采取欺骗手段骗取批准，将承包用于非农建设的，其行为应当依照土地管理法的 ...
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,拥有相应的市民申请权利,换言之,法律需要创制出相应的权利,亦应规定相关部门的职责. 如果农民工全部符合上述法定要件, 证据非常充分,且已将承包土地和宅基地转让,申请得不到批准的话,可以依法申请行政复议和提起行政诉讼.因此,申请程序亦应由地方法规规定,实现当事人的申请公开、公正和透明,并且能够享有 ...
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,拥有相应的市民申请权利,换言之,法律需要创制出相应的权利,亦应规定相关部门的职责. 如果农民工全部符合上述法定要件, 证据非常充分,且已将承包土地和宅基地转让,申请得不到批准的话,可以依法申请行政复议和提起行政诉讼.因此,申请程序亦应由地方法规规定,实现当事人的申请公开、公正和透明,并且能够享有 ...
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,拥有相应的市民申请权利,换言之,法律需要创制出相应的权利,亦应规定相关部门的职责. 如果农民工全部符合上述法定要件, 证据非常充分,且已将承包土地和宅基地转让,申请得不到批准的话,可以依法申请行政复议和提起行政诉讼.因此,申请程序亦应由地方法规规定,实现当事人的申请公开、公正和透明,并且能够享有 ...
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,拥有相应的市民申请权利,换言之,法律需要创制出相应的权利,亦应规定相关部门的职责. 如果农民工全部符合上述法定要件, 证据非常充分,且已将承包土地和宅基地转让,申请得不到批准的话,可以依法申请行政复议和提起行政诉讼.因此,申请程序亦应由地方法规规定,实现当事人的申请公开、公正和透明,并且能够享有 ...
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必须登记才发生效力，只是规定“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。”也就是说，宅基地使用权不以登记为生效要件。 矿藏、水流 ，当事人双方订立了房屋买卖合同之后，合同就已经生效，但如果没有办理登记手续，房屋所有权不能发生移转。当然，违约的合同当事人一方应该承担违约责任 ...
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组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。引导新办乡村工业向建制镇和规划确定的小 其作出行政处罚决定或直接给予行政处罚。坚决纠正违法用地只通过罚款就补办合法手续的行为。对违法用地及其建筑物和其他设施，按法律规定应当拆除或没收的 ...
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是县级以上人民政府核发的土地承包经营权证或林权证。 二是宅基地使用权的取得。根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民以户为单位，在一处一户只能有一 使用人的，应依法办理土地使用权变更手续，变更土地使用权证。土地承包经营人对其承包的土地在处置经营权时，可以依法变更、出租、转让等进行流转，勿需变更承包 ...
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是县级以上人民政府核发的土地承包经营权证或林权证。 二是宅基地使用权的取得。根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民以户为单位，在一处一户只能有一 使用人的，应依法办理土地使用权变更手续，变更土地使用权证。土地承包经营人对其承包的土地在处置经营权时，可以依法变更、出租、转让等进行流转，勿需变更承包 ...
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