商品房买卖合同并支付部分价金，不足部分向银行申请贷款并将所购房产的有关权证提交银行作为贷款担保的购房方式。 三、按揭贷款中银行所存在的风险 从前文 合同等相关法律文件；（3） 对预售商品房相关资金进行法律监管；（4）协助办理相关法律文件的登记备案。由此可以看出，律师的充分介入可给商品房市场带来许多明显 ...
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：本人李某来为了办理社会保障卡，户口迁入侄女李某珍处，但本人对外仓桥街XXX号房屋没有任何权利和今后房屋拆迁后没有房屋分配权和经济补偿权等。 四、系争 政策问题，应结合该基地的相关政策和事实予以认定。根据基地的《选房规定》规定购房标准为一证选购一套房屋进行产权调换。被征收人、公有房屋承租人提出申请，经 ...
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与陈某签订《房地产买卖合同》，约定俞某购买陈某所有的拆迁房一套，成交价为68万元。因不动产证在办理中,双方约定2017年5月8日陈某将不动产证交给房产 涉案房产在2017年5月25日的市场评估价格为82万元。一审法院认为陈某“一房二卖”构成根本违约，应承担相应的违约责任，认为陈某除应返还已收取的2万元 ...
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房的法律属性如何，其究竟是否合法、能否购买或转让?首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅 能处分该土地的。另一方面是因为农村宅基地使用权是本集体成员在集体内享有的一种社员权，而其作为社员其是不能将该项权利转让于他人的。而作为一种社员权 ...
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名下，通常也认为是夫妻共同财产的。登记产权人出售房产签订合同，配偶以不知情、共有权被侵权为由不认可合同引发的纠纷非常多。有的是真的不知情，有的是因为房价上涨后以此 很多义务不清不楚的，非常多！八、要及时办理网签备案手续目前各地存量房买卖，都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，发生 ...
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。在交房时，专业律师可以就房屋的销售面积、套内建筑面积、公摊面积与房权登记面积差异以及相关配套基础设施和公共设施进行审查，同时对房屋的交房条件和 ，及时提了法律意见和法律交涉，调解双方争议。(6)房地产权属证书的办理。房屋所有权证、土地使用权证的办理周期为房屋交付之后的三个月或六个月左右，但前提条件 ...
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法律后果？答：从民事责任角度分析，对于有效合同的当事人，任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。而从公平合理的角度出发，房地产开发商应对第一买受 登记的，预告登记失效。因此，要防止一房二卖，只进行预告登记还是不够的，还要及时办理产权过户，办出自己的产证，才能彻底保证房屋的物权。14、在 ...
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是不合理的。加之，在农民享有不完整的土地内容的同时，政府却享有完全的征收权。这也导致了农民利益的相对减少。在征收过程过，土地补助政策的不合理， 协议书，但是一直未去土地登记机关办理变更登记。2007年，农民马海涛听闻2008年其房屋拆迁就会获得巨额拆迁补偿款，遂违约讨房。终审认定宋庄画家村房屋买卖合同 ...
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的法律属性如何，其究竟是否合法、能否购买或转让？ 首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅 能处分该土地的。另一方面是因为农村宅基地使用权是本集体成员在集体内享有的一种社员权，而其作为社员其是不能将该项权利转让于他人的。而作为一种社员权 ...
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之后,贷款行和购房人应持《房屋所有权证》到房产所在地登记机关办理抵押登记,取得《房屋他项权证》。《房屋他项权证》及能够证明抵押物权属的证明文件均交由银行执 约向银行还款。购房人不按约还款则银行可行使其权利质权,但此时开发商按时交房是不可能的,故银行的权利质权的内容已变为要求开发商支付本应向购房人支付的 ...
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