商业银行个人房地产抵押贷款 -法学论文搜索

评《土地储备管理办法》与抽象行政行为之审查

而增加供应量，然而其效果如何还有待实践检验。而对于降低贷款风险，办法中的确对储备中心以储备土地抵押贷款做了较多限制及风险防范规则，对以前混乱的土地，可以采用多种方式，但用于商业用途的土地价格要高于前期开发价格，而用于解决住宅问题的土地价格则低于市场价格。 [3]与国外的土地银行制度相比，很显然，我国 ...

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商品房买卖法律指南（二）——选房和签约

相关税费后，方可办理注销合同备案手续。对购买二套以上商品房的单位或个人，其购买的商品房原则上不得作注销、更名处理。【解释】通知较以前和司法、仲裁机关出具的有关证明; ③另换购的新购房合同文本; ④商业银行出具的不能受理贷款的证明; ⑤开发建设单位收取购房人违约金的证明; ⑥护照及有关部门确认证明 ...

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提升商事信用的商法制度创新

联合征信服务系统”正式开通，这一系统的基础服务功能就是为在上海的各家商业银行提供个人信用报告、信息网络查询服务。这些探索对我国社会信用制度的建立无疑将品种过于单一，不能满足消费者需要。现在财产保险日益向综合性方向发展，如住房抵押贷款保险不能严格称为信用保险，它是由多种保险组成的综合性保险，险种单一就 ...

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关于商品房预售制度的几个法律问题

就应当具备了能够对抗开发商的重复销售、暗地抵押等欺诈行为的条件，也就具备了购房人就预购该房向银行按揭贷款的证明效力。这在民商法的有关物权法理论预售经营市场，监督开发商的商品房预售经营活动，保障购房消费者的合法权益，以促进房地产开发市场和商品房销售市场的健康发展。因此地方政府及其房屋和土地主管部门依法 ...

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关于商品房预售制度的几个法律问题

就应当具备了能够对抗开发商的重复销售、暗地抵押等欺诈行为的条件，也就具备了购房人就预购该房向银行按揭贷款的证明效力。这在民商法的有关物权法理论预售经营市场，监督开发商的商品房预售经营活动，保障购房消费者的合法权益，以促进房地产开发市场和商品房销售市场的健康发展。因此地方政府及其房屋和土地主管部门依法 ...

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讲座一：借助股权融资破解中小企业资金难题

中国的投资基金。后来，境外投资基金规模越来越大，介入的范围越来越广，如房地产、金融服务业、制造业、医药业、IT行业等。境外投资基金的进入，一方面有效地，募集发展资金人们经常说的中小企业融资难，更多的是对于争取国有商业银行贷款来言。银行贷款确实难！但是自从对外改革开放以后，我国的专家学者，特别是国家 ...

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论金融消费者信息权益的保护

享有金融机构提供的服务有存取汇款、各种消费贷款（如住房贷款、汽车贷款、大额消费品贷款）、银行卡、资产抵押、网上银行、个人理财等；所购买金融机构提供的商品有、隔离与重复，真正实现对金融消费者权益的保障这一立法宗旨。如商业银行经营存贷汇等银行业务时，银行业监管机构对其进行信息披露业务的监管，而当商业银行 ...

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论金融消费者信息权益的保护

享有金融机构提供的服务有存取汇款、各种消费贷款（如住房贷款、汽车贷款、大额消费品贷款）、银行卡、资产抵押、网上银行、个人理财等；所购买金融机构提供的商品有、隔离与重复，真正实现对金融消费者权益的保障这一立法宗旨。如商业银行经营存贷汇等银行业务时，银行业监管机构对其进行信息披露业务的监管，而当商业银行 ...

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论房地产居间合同

代为出售，而另一方面，买方则委托经纪人代为物色合适的物业，这已成为一种商业惯例，双方均认可经纪人的劳动价值并愿意向经纪人支付报酬。这是双边委托关系，按照买方要求尽可能压低价格是重头戏，还有必须提供一系列的后续服务，如银行按揭贷款手续、办理房地产交易过户手续、办理评估、公证、保险等手续都是免费提供的。 ...

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日本的抵押权涤除制度

较低，对于千百万的普通家庭而言，真可谓积一生辛劳而置一薄产，与商业银行相比，这些劳动者标标准准地属于经济地位上的弱者，以国家法律来平衡两者，如果开发商不及时偿还建设贷款的话，就可能因抵押权的实行而导致消费者丧失房屋所有权。以上海的情况为例，目前上海市的有关规章虽然规定∶房地产开发企业以已建成商品房 ...

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