，又有立契、申碟或过割制度。宋代以后，田土的登记更有鱼鳞册的设立，然而其主要目的均是征收赋税，次要目的才是供质证以杜绝争端（注：谢在全 规定要对土地及地上定着物-建筑物进行登记。1946年国民党政府又颁布了《土地登记规则》，并建立了土地登记的程序制度。当然旧中国的土地登记制度主要是服务于土地私有制的。 ...
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2011年1月21日，《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布施行，与此同时，2010年国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》废止。新的条例一出台，立即引起了社会各界的广泛关注，新条例中，已经去掉了“拆迁”这个敏感的词，而且对于房屋征收的程序、补偿标准等都作出了与旧的条例不同的规定， ...
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比例（１０％）上市房屋建筑面积（平方米）年期修正系数对于建筑层数差异较小的城市，为便于土地出让金及相应价款的征收，也可采用如下公式确定： 补交土地价款 为完善土地使用权出让手续，降低成本，简化操作程序，已购公有住房和经济适用住房所在宗地为划拨土地的，只在同一建筑内第一套房屋上市交易时，购买方与土地行政 ...
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《日本宪法》第92、 94条之规定，遵循租税条例主义，即地方税的课税要件和课赋及征收的程序必须依条例规定，并且必须明确。同时，为防止地方居民苦乐不均， 市级财政稳稳当当，县级财政哭爹喊娘，乡镇财政精精光光。在地方财政不足的情况下，土地财政、罚没经济及规费泛滥等具有一定合理性，法律上红线被破坏，法治权威 ...
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贡献，导致贫穷，甚至还要遭受歧视。城市化进程发展了城镇，但也因为土地征收的不合理而导致了大范围的农民失地，使其沦落为种田无地、上班无岗、就业无份的 和当地生活水平相适应。第三，加强制度建设。坚持公开、公平、公正的原则，规范申请、审核和审批程序，实行民主评议、社会公示、动态管理，做到制度完善、程序明确、 ...
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的立法目的：从监督转向解决行政争议 进入21世纪之后，随着城市房屋拆迁、农村土地征收的不断扩展，官民矛盾十分突出，严重影响了社会稳定。由于行政复议定位于行政 年版，第3页。 [14] 体现行政复议作为行政机关内部监督的特点，不宜、也不必搬用司法机关办案的程序，使行政复议司法化。按照草案规定，除法律另有 ...
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从立法上看，在对居民房屋实施强制征收前，理应规定一种协商、调解的程序。近年来，上海在房屋征收实践中已创造了一系列好的方法，如杨浦区邀请律师参与房屋征收、 房屋和土地使用权，并给予相应补偿；二是如果项目建设征收所需的房屋和土地后，剩余的未征收的房屋和土地已难以使企业维持正常生产经营，或者项目建设本身已对 ...
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之一。估价专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对申请鉴定评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定 组织实施，也可由人民法院执行。第七章房屋征收的行政复议第一节一般规定1. 概念界定国有土地上房屋征收的行政复议，是指公民、法人或者其他组织不服行政 ...
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从立法上看，在对居民房屋实施强制征收前，理应规定一种协商、调解的程序。近年来，上海在房屋征收实践中已创造了一系列好的方法，如杨浦区邀请律师参与房屋征收、 房屋和土地使用权，并给予相应补偿；二是如果项目建设征收所需的房屋和土地后，剩余的未征收的房屋和土地已难以使企业维持正常生产经营，或者项目建设本身已对 ...
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年第一届全国人民代表大会召开以来，由全国人大常委会批准的第一部直接有关土地征收的法律是《国家建设征用土地办法》（1958年1月6日全国人民代表大会常务委员会 的控制尽管在客观上限制了公共利益的运用和土地征收程序的启动，但其直接目的和根本目的仍然在于防止土地资源的浪费，在于国家建设这个大局而非农民土地 ...
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