在效力上与第二百八十六条相抵触。这或许就是《建设工程施工合同》修订版（GF-1999-0201）在建筑留置的规定上，与《合同法》第二百八十六条趋同的原因 ）。”（括号内指《合同法》与《建筑法》不同的措词。）“应当由一个承包单位完成的建筑工程”，从专业的角度看，理当理解为单位工程，因为划分单位工程的标准 ...
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禁止，属于无效合同。《施工合同司法解释》违法分包合同中的承包人称为实际施工人。违法分包合同涉及到总发包人与总承包人(分发包人)之间的工程承包关系、分 被告提起工程款诉讼。与合法分包相比，二者共同适用《施工合同司法解释》确立的工程质量高于合同效力原则。建筑工程经竣工验收合格，请求支付工程价款的，应予支持 ...
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建筑企业对这些民工到底应承担多大的责任？笔者在此作简要分析。一、建筑企业与包工头存在建设工程承包（加工承揽）关系、包工头与农民工之间是雇佣关系，建筑 人（包工头）作为独立的民事主体，也应承担相应的法律责任。1、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定：实际施工人 ...
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。那么，建筑施工企业与包工头所招用劳动者之间究竟是何种法律关系，在司法实务界一直存在激烈的争议，主要有以下两种观点： 第一种观点认为，建筑承包企业与 通知》（劳社部[2005]12号）第一条规定：“用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。（一）用人单位和劳动者符合法律 ...
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要预防拖欠工程款发生，加强企业管理，特别要加强对施工合同、施工质量、工期的管理。要调整经营结构，将承包工程的重点放在有实力、信誉比较好的业主和项目 该工程行使优先受偿权;最高人民法院发布了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等。建筑施工企业可依据这些法律及司法解释的规定维护自己的合法 ...
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、工资、费率及其他费用的变化;(3)重大设计发生变更;(4)基础超过设计深度;(5)在施工中新增加了工程项目;(6)其他。第四条 材料、设备供应1.本工程所 、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要;(4)按规定提供不少于承包合同建筑面积__%的施工用地，办理红线外的临时用地及临时占用 ...
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《建筑法》实际上对劳务分包的资质作出了要求。理由是：首先，劳务分包企业也属于建筑施工企业。《建筑业企业资质管理规定》第5条规定：建筑业企业资质分为施工总 合同关系，而是建设工程施工合同关系，劳务作业的性质本质上也属于建设工程施工。我国《建筑法》第26条和第29条规定，建筑施工企业承包工程时应具备相应的 ...
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人员的薪资；被挂靠企业只是以自己企业的名誉对外签订总承包施工合同及办理相关手续，虽然收取管理费但不对施工项目实施管理，或者所谓“管理”也仅仅停留在形式上，不 质量问题向业主承担连带赔偿责任。业主方和被挂靠方是建筑工程施工合同的双方主体，而挂靠方是建筑工程的实际履行者，工程质量问题与挂靠方的实际履行行为 ...
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合同法保护范围，行使建筑承包人优先受偿权的主体就不仅仅局限于施工合同的承包人。 有学者认为，施工合同的承包人与发包人在订立总承包合同后，总承包人又 有关的规定，承包人无权要求对于这部分垫资主张建设工程优先权。[10]但对于在施工过程中垫付的材料费等实际支出的费用，根据合同法的规定，承包人有权主张承包人 ...
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《建筑业企业资质管理规定》规定，建筑施工企业资质分施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质。其中施工总承包资质、专业承包资质序列下，又设置了各 标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。《最高人民法院 ...
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