租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。[iii]也就是说房屋租赁应当签定书面合同，口头形式和其他形式的 补偿安置，适用公有住房承租人的有关规定，但其拆迁补偿金额按照拆迁房屋的评估金额扣除比照按照房改政策购房所需金额后确定。 对此类承租人进行拆迁补偿安置 ...
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仍属空白。另外，我国有关住房抵押贷款证券化过程所涉及的贷款真实出售问题、评估机构的过错处理问题、证券化交易的会计处理准则问题，以及相关的税收问题， 上尚有待完善。虽然理论上借款人违约，银行可以依法对抵押房产处置，但是实际上缺乏关于处置抵押物的法律程序规定以及如何安置居民的规定，造成难以处理抵押物的问题 ...
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房产管理部门确认；部分国有资产管理部门或土地、房产管理部门对评估结果的审核确认流于形式，监督作用不明显。其后果是高值低估现象比较普遍，造成国有资产流失 ，防止国有资产和企业无形资产流失。?1.规范资产评估行为。?清产核资、资产评估是企业改制的必经程序；未经资产评估，企业不得改制。要坚决制止企业资产不经 ...
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的保障。商业银行办理有限责任公司股权质押融资业务过程中，由于对质押股权价值评估失误或者对其流动性程度估计失误，导致质押物交换价值无法在市场上得以实现或 建设，部分解决了有限责任公司股权质押登记问题，但并未形成严密的公示程序。 以上情况概括了我国现有有限公司股权质押融资操作层面的现状，是债权银行办理股权 ...
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的出台是经过了严格的行政审批程序，因此可以明确推定诉争房屋所在区域是否列入拆迁事先是必须经过充分的调查、分析、评估、论证的。换句话说，在提出 具体数额由法院根据公平原则予以酌定。据此，上海市南汇区人民法院一审判决被告上海某房产中介公司应给付原告张女士违约金人民币40万元。（2008.11.28）（二十 ...
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，以解决动迁滞后形成的差价问题。 建议增加被征收、拆迁人可以对评估结果进行复核的程序规则。对于评估结果应当有行业救济、行政救济和司法救济 三、建议立法补偿的 合理的补偿标准 补偿金额应该尽量使得被拆迁人的生活水平不受影响，至少不能出现拆迁致贫的现象。不同性质的房产其补偿也不尽相同。比如作为店面的房产， ...
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的社会团体及其他组织根据法律、行政法规、地方性法规等有关规定，依照国务院规定程序批准，在向公民、法人提供特定服务的过程中，按照成本补偿和非盈利原则向 建立全市统一的房地产信息管理平台，实现个人住房信息数据库信息共享。 十、评估机制 房产税税基评估工作在市政府统一领导下，由市地税、财政、住房保障房屋管理 ...
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相同，如土地登记主要根据《土地登记规则》，而房产登记主要根据《城市房屋权属登记管理办法》。不同的登记规范对登记程序的规定不尽一致，导致登记机关各行其是，令 针对登记实践中有些地方的不动产登记机关履行职责时态度不端正，管理不严格，以评估、年检等名目收取高额的费用，为单位和个人谋取私利等具体问题而制定的。 ...
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相同，如土地登记主要根据《土地登记规则》，而房产登记主要根据《城市房屋权属登记管理办法》。不同的登记规范对登记程序的规定不尽一致，导致登记机关各行其是，令 针对登记实践中有些地方的不动产登记机关履行职责时态度不端正，管理不严格，以评估、年检等名目收取高额的费用，为单位和个人谋取私利等具体问题而制定的。 ...
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房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 ___________________________________________________________________________。 [解读]关于因规划、设计变更，发生的房产买卖纠纷也较多，购房者在签订、履行该条约定时，应注意以下问题：1、该 ...
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