管理规定》第七条第(六)项之规定，未依法登记领取得权属证书的，房地产不得转让，因此，双方之前签订的房屋买卖合同无效，乙应当退回房屋给甲。乙不同意，并认为甲是因为房价上涨而提出合同无效的。双方酿成纠纷。甲遂提出仲裁申请，请求乙退房。该仲裁请求最终未得到支持。目前 ...
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损失。但问题是：由于卖方存在大量债务，可能没有能力退还支付的购房款和赔偿造成的损失，同时，由于房价上涨等因素，购房人也并不愿意解除合同，肯定希望能够继续履行商品房买卖合同。 【律师意见】 这种情况下，建议与卖方、卖方的债权人以及查封的法院积极进行沟通，可以通过要求卖方立即 ...
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数额以不超过实际损失额为限。 反之约定的违约金过高，履约方可以请求人民法院予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失。 正值房价上涨期，最近的房屋买卖纠纷多为卖方违约，这种情况下，北京张颖律师建 议 在预感到对方可能 ...
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登记，在购买的房屋上设定一个抵押以保证3年限购期满后可以过户。代雨庭律师也碰到过这样的纠纷，即因为房价上涨，卖家在限购期满后反悔，不远配合过户。但由于曾经办理过抵押登记，买家的权利还是可以得到保护的。现在，随着新规定的出台，这种操作方式变得行不通了。代雨庭律师特别 ...
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你的个人存款所产生的利益，这个就不能算入夫妻共同财产。在自然增值上，比如你个人全额买下的房子，房价上涨了之后，所产生的差价算自然增值，也不应算入夫妻共同财产。 房租不属于孳息或自然增值，因为房租属于经营性收入。也就是说，当事人是以投资赚钱为目的把房子租出去，就好比拿 ...
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先生的诉讼请求。王富利律师点评：根据《合同法》规定，当事人一方违约的，应当赔偿另一方的损失，包括合同履行后的可得利益。本案中，被告看到房价上涨，恶意违约。导致原告可期待利益损失，因此，被告应当赔偿原告房屋差价损失。...
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的免征)8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)2014年二手房交易风险如何避免1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔 ...
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、利率较高、还款期限短等原因，近年来，一些人为了解决资金周转困难，开始打起了通过虚假买卖房屋套取银行贷款的主意。殊不知，这种“买卖”由于表面上无瑕疵，“买卖”一方在面对房价上涨诱惑或无力还款的情况下，很容易顺水推舟，将房屋转卖、转租、自行居住，或逃避还款……不仅给当事人 ...
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可能隐瞒另一方出售对生活影响重大的房产，另一方也不可能对此房屋状态不闻不问，疏于管理多年。其真正的原因可能就是，原来是夫妻两个人一致同意出卖该房屋，然后一方签订合同后，发现房价上涨迅速，基于利益的驱使，另一方往往会以自己不知情为由来主张合同无效，从而达到再以更高价格将 ...
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的人是高某的父亲，这种身份的特定性与高某父亲和住房单位之间的劳动关系密切相关。高某和何某在婚姻存续期间对该房只有占有权和使用权，并没有收益权和处分权，即使居住期间房价上涨，那么获得的部分也由高某父亲所得。根据《婚姻法》司法解释第十二条，婚姻关系存续期间，双方用夫妻 ...
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