车位的权利归属引发了极大的争议，不断衍生出各种形式的社会问题和矛盾。房地产开发商、物业管理公司和小区业主之间在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费的 主管部门批准，在办理建设工程规划许可证之前，依法缴纳防空地下室易地建设费。因此，开发商在开发商品房时，必须修建符合比例的人防工程，人防工程的审查是规划许可 ...
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但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。 8.集体土地 是指农村 ，开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定手续。 171.何为“预售面积”和“竣工面积”？ 预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产 ...
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界限和基础电信业务定义雷同，随意扩大建设范围占山为王。 公众网运营商跟房地产开发建设方签定合作协议时提出，免费承建用户驻地网，产权归公众网运营商， 我认为建筑物内的电信管线等公共配套设施应该更适用建筑物区分所有制度[6]，不管房地产开发商投资还是公众网运营商投资，建筑物内的电信管线应该是建筑物的添附， ...
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。那么商品房是否具有商品属性？通过我们上述对商品定义的分析，可以看出，开发商出售商品房让渡使用价值，回收金钱以实现价值。购房者交付房款，取得商品房的使用价值， 三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的。 此种情形在我国房地产业较为普遍， 房地产开发商在与买房人签定合同后，未告知买受人又将该房屋作为抵押物 ...
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参考价值。 关键词:受贿交易型受贿优惠价格 一、房产交易受贿案件中市场价格的认定 (一)低价购买新商品房受贿案件中市场价格的认定 在新商品房交易过程中,房地产开发商或经销商所设定的市场销售价并不具有决定意义,通常仅具有参考价值,真正决定新商品房买卖对价金额的是交易中普遍存在的折扣价格。如果低价购买新 ...
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）面积误差比绝对值超出３％或无法办理所有权证 根据《解释》第14条规定，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同 是特殊的商品，为了国家利益、社会公共利益，国家对房地产开发商开发、销售房屋给予严格的监督和管理。开发商违反法律、法规规定出售房屋，房屋买卖合同属于无效 ...
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房地产商空手套白狼、拉抬房价、牟取暴利提供了便利。一些内幕曾表明，部分房地产开发商开发楼盘只有15%的自有资金，其余均是靠到银行贷款和进行预售来 卷走全部房屋预售资金似乎房屋预售制度的害处罄竹难书，似乎房屋预售制度是助长开发商罪恶是罪魁祸首。 房屋预售制度真的应该承担所有的罪责吗？可能有必要进一步推敲 ...
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市场作为宏观市场不可分割的部份，同样存在着市场经济所共有的问题。 现在房地产开发商在与准买受人签订正式的房屋买卖合同之前，都会制作一份统一格式 适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》判令开发商承担双倍赔偿责任的。当然，还有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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工程已完工部分所分摊的土地份额视为抵押物，如四川省建委1999年《关于加强城市房地产在建工程抵押和预购商品房抵押管理工作的通知》规定“申请在建工程抵押时，在建 种形式，既能满足银行拓展金融业务的需要，同时又可以解决房地产开发商扩建融资的需求，对促进我国房地产市场的发展发挥了一定作用。建设部颁布的《城市 ...
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房地产业带来了融资的春天，许多项目因为融资简单方便而纷纷上马，房地产业非常火爆，房地产开发商日进斗金，赚得盆满钵满。 在此情况下，担保公司也不再办理 心理重，赌博心理将担保公司引入风险漩涡 早在2011年，国务院就已经出台调控房地产行业的政策，央行两次提高利率，取消按揭贷款利率优惠，收缩贷款发放额度， ...
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