的方式和方法。）。公示制度中的登记在某种意义上来说是行政国向法治国过渡的中介，就看能否运用好了，同时像孙宪忠教授提出要统一登记机关何其难也（王 ，从而最终适用物权行为的无因性原则。目前支持这一学说的例子只有附所有权保留条件的买卖。但是，正如笔者在一开始谈物权行为构成要件时，物权行为作为法律行为是可以附 ...
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双倍返还的效力。 三、居间协议的内容要尽可能的详细。二手房买卖中一般都是买卖双方先在中介处签订一个居间协议，按照其中的定金条款，买方先支付一定数额的 就无需赔偿定金了。为了避免出现这样的情况，买方一旦看中一套房子，就要尽可能的在居间协议中将房屋买卖合同中应有的内容都作出细致的约定，使对方没有空子可钻， ...
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的方式和方法。）。公示制度中的登记在某种意义上来说是行政国向法治国过渡的中介，就看能否运用好了，同时像孙宪忠教授提出要统一登记机关何其难也（王 ，从而最终适用物权行为的无因性原则。目前支持这一学说的例子只有附所有权保留条件的买卖。但是，正如笔者在一开始谈物权行为构成要件时，物权行为作为法律行为是可以附 ...
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过程中应注意的事项：案例：关于无权代理的案件房屋业主甲方委托其母亲，通过中介将房子卖给乙方，乙方在支付部分购房款之后，甲方（业主母亲）将房屋交给乙方。 虽然委托书授权不明，但甲方有事后用行动追认代理行为的事实，法院最终认定双方的买卖合同有效。提示：如果在签订合同时严格审核委托人的代理权限及事项，就不会 ...
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的法律问题，经常接到好友咨询，而这其中最为常见的问题便是某某想转让一套房子，怎么转让才能最大限度的节省税费？然而这个问题并非简单的便能予以厘清， 而这几个基本问题亦可以作为律师及相关房屋中介等相关从业人员进行尽职调查的关键。1、当事人潜在的转让模式是什么？买卖或者赠与？受让方系亲属还是其他潜在交易主体 ...
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在该案中，只存在对原房主的诈骗行为，该行为构成合同诈骗罪。在这一房屋买卖关系中，原房主在收到首付款的情况下，即将房屋过户给被告人。被告人取得房屋产权后 ，对外宣称有大量资金可供以低息出借，借款人只需提供房屋产权证作抵押即可，通过中介人员招揽他人借款；同时，陈华、章华以保证出借资金安全为由，骗取借款人在 ...
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在该案中，只存在对原房主的诈骗行为，该行为构成合同诈骗罪。在这一房屋买卖关系中，原房主在收到首付款的情况下，即将房屋过户给被告人。被告人取得房屋产权后 ，对外宣称有大量资金可供以低息出借，借款人只需提供房屋产权证作抵押即可，通过中介人员招揽他人借款；同时，陈华、章华以保证出借资金安全为由，骗取借款人在 ...
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减去房产原值和合理费用后的余额，乘以20%的税率计算缴纳个税，比如买了一套房子花费50万，卖了100万，需交差价（即50万）的20%，即10万元 在5年以上，且是家庭唯一住房，“按照规定，可以免征个人所得税”。二是不少买卖双方在房产中介鼓动下，签订“阴阳合同”，故意把房款写得比较低，以此来避税。 “5 ...
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政权下的社会并不是自然状态，并未陷入完全的无序。人们照样结婚、生育、工作、买卖，一种正常生活所包含的大部分内容都不曾消失。因此，我们既不能一概而论地对 为人们的复仇欲望开辟一条宣泄渠道，在目前这一特殊时期，我们应当免掉刑法这个中介，允许人们直接复仇。这是一个社会的自我纠偏过程，我们的法律系统不必介入到 ...
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宣传、合同欺诈、私改户型、延迟交房、面积不符、定金不退、合同纠纷、中介纠纷、产权证难办理、违约金不给等。一连串的问题，足以令购房者无力招架。 和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。 （2）实际开发商合同约定，由于购房者原因导致贷款失败 ...
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