当事人订立合同的目的落空。为清楚起见，我们借助著名的Rafflesv.Wichelhaus判例加以说明。Rafflsv.Wichelhaus的案情概况为：双方当事人签订一棉花买卖合同，一致同意由Peerles号船将棉花从Bombay运至买方所在地。事情巧在两艘船均叫Peerles号，一艘于10月份 ...
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订立合同时疏忽大意等原因，在合同实务中，欠缺必要条款，即合同存在漏洞的情况时有发生，致使合同难以履行。因此，必须进行相应的合同补充。这种合同补充，是对合同的 统一商法典》第2章第204条规定，“如果当事人意图订立合同而且存在着给予适当补救的合理而又确定的根据，买卖合同尽管有一项或几项是空缺的，也不因此 ...
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学者恩纳斯洛斯（Enneccerus）在其1889年出版的《法律行为论》一书中说∶“一切脱离意思主义的态度都是贬低法律行为的价值。”从这种价值理念出发， 。[2]（P171）如果合同双方当事人对买卖合同的标的物条款遗漏，则合同是不能补充的。（二）依补充性法律规定的补充解释用于解决合同争议的法律规则分为 ...
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即可发生解除合同之效力，此点与约定解除条件不同。解除协议中通常包括责任之分担、损失之分配等条款，惟协议内容为何，端赖当事人间之磋商。此外，协议解除于性质 、台风、洪水等）或突发之社会事件（如战争、暴动等）以及政府行为（如买卖合同订立后政府颁布法令禁止该标的物所有权之移转等）。不可抗力具有人力不可抗拒之 ...
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当事人订立合同的目的落空。为清楚起见，我们借助著名的Rafflesv.Wichelhaus判例加以说明。Rafflsv.Wichelhaus的案情概况为：双方当事人签订一棉花买卖合同，一致同意由Peerles号船将棉花从Bombay运至买方所在地。事情巧在两艘船均叫Peerles号，一艘于10月份 ...
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，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。”房屋买卖合同的当事人（卖房人和买房人）约定由第三人（银行）向卖房人履行 或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第六十二条规定：“当事人就有关合同 ...
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”条款具体处理时，没有按要求在专用条款中对逾期竣工的违约金作具体约定，造成合同对逾期竣工的违约责任约定不明确。对此种情况的处理，应当适用法律的 但我认为根据最高院在《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》两个司法解释对合同 ...
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单》对订购商铺的面积和单价均作了明确约定，已经具备房屋买卖合同的主要条款。此外，双方在订购单中还明确约定：原告应在接被告通知后十天内，前来按订购 对商品房预售认购书性质的认定有两种观点：一种观点认为认购书就是房屋买卖合同的一部分，与正式的商品房买卖合同互为补充。另一种观点认为认购书并非独立的合同，它仅 ...
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公司也证实了王女士的说法。泉州法院经过审理后认定,蒋先生主张变更的条款为无效条款,驳回了蒋先生的诉讼请求。■以案释法掩盖非法目的约定无效对于这 计算,市价明显远高于32万元,在正常的市场交易下,理性的房屋出售人不可能在买卖合同中约定房价为166万元,又签订补充协议将房价急剧降低为32万元。由此可见, ...
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的工作人员，增加交易成本是显而易见的。 2、补充法律规定的不足，使大宗交易变得容易，为现代技术在交易中的使用成为可能。随着经济的告诉发展和科学技术的 18章、1983年的《国际运送合同公约》的第14章、1980年的《联合国国际货物买卖合同公约》、1992年的《欧共体不公平条款指令》（草案）以及1994 ...
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