正面规定转让了无产权证的合同无效。尤其是2003年6月1日起施行的最高人民法院法释[2003]7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（ 的，不得再申请宅基地。这一规定首次明确了农户使用集体所有的土地建造房屋，可以转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，城镇居民不能在农村购置 ...
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】2008年 【正文】 一、《物权法》是一部保障民生的重要法律 近几年来，适应构建和谐社会的需要，一系列关注和保障民生的立法相继出台。关注民生、保障民生是我国 公示方法，既不对外公开，当事人也无法且无法律上的义务查阅。预告登记可以有效的保护商品房预售中买受人的利益，防止一房数卖等欺诈行为的发生。 （二 ...
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作为取得水权的条件,尽管他在未实际有益用水时可以取得水权的初步许可证。④一个农民知道他在以后几年中将需要更多的水用于灌溉,为了避免水价变动 程序协调完美,会带来多大的效率。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,商品房预售,预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地 ...
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。随着社会发展的多样化，引起社会矛盾产生的原因也从单一化向多元化发展，近几年的案件中，民事纠纷、家庭纠纷、行政纠纷、刑事纠纷相交织的案件不断 实现了小康。交通工具不断升级、投资、融资在农村也在日益盛行，个体户遍地开花，商品房交易红红火火，企业如雨后春笋成长。伴随着经济生活的巨变，人们的思想观念和生活 ...
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大军行列，有些人将5年、10年乃至20年后的居住需求提前到现在实现，使得需求在一段时间内非常旺盛。为几岁的孙子都已买下商品房的不是个别现象，这些 到来，征收物业税，从技术上已经可行，只要中央政府态度已决，这个税种可以推出。第一步，笔者粗粗预想可以户为单位，对在房管部门登记的第二套以上住房征收物业税。 ...
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。 四、国家所有与集体所有制之间存在的灰色或空白地带 （一）小产权房何去何从 近几年来，房价在不断地提高，导致老百姓买不起房的现象越来越严重。因此， 能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由 ...
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一、《物权法》是一部保障民生的重要法律 近几年来，适应构建和谐社会的需要，一系列关注和保障民生的立法相继出台。关注民生、保障民生是我国新时期立法发展的 物权公示方法，既不对外公开，当事人也无法且无法律上的义务查阅。预告登记可以有效的保护商品房预售中买受人的利益，防止一房数卖等欺诈行为的发生。 （二）《 ...
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一、《物权法》是一部保障民生的重要法律 近几年来，适应构建和谐社会的需要，一系列关注和保障民生的立法相继出台。关注民生、保障民生是我国新时期立法发展的 物权公示方法，既不对外公开，当事人也无法且无法律上的义务查阅。预告登记可以有效的保护商品房预售中买受人的利益，防止一房数卖等欺诈行为的发生。 （二）《 ...
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。?为适应建立和发展社会主义市场经济的需要，我国的法律在不断地修改、完善，近几年来颁布了不少新的法律。由于住房按揭贷款合同签订的时间、履行的期限不同 ，或属于哪一种保证方式有不同的看法。?2?完善住房按揭贷款机制的对策?为启动商品房市场，特别是为处置海南积压房地产，解决空置房屋多，而居民购买能力不足的 ...
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原则。为适应建立和发展社会主义市场经济的需要，我国的法律在不断地修改、完善，近几年来颁布了不少新的法律。由于住房按揭贷款合同签订的时间、履行的期限不同 或属于哪一种保证方式有不同的看法。2、完善住房按揭贷款机制的对策为启动商品房市场，特别是为处置海南积压房地产，解决空置房屋多，而居民购买能力不足的矛盾 ...
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