。对于农村村民而言，一般情况下其不会轻率出卖自己的房屋，但现实中需要出卖房屋的情况却很多，如城镇居民子女继承的农村房屋，在城镇有固定工作的 权利的存续或消灭，因此建设用地使用权的本质在于“土地利用”。而宅基地使用权的设立不是以经济利用为目的，考察我国的宅基地使用权分配制度，能够向集体经济组织申请宅基地 ...
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。对于农村村民而言，一般情况下其不会轻率出卖自己的房屋，但现实中需要出卖房屋的情况却很多，如城镇居民子女继承的农村房屋，在城镇有固定工作的 权利的存续或消灭，因此建设用地使用权的本质在于“土地利用”。而宅基地使用权的设立不是以经济利用为目的，考察我国的宅基地使用权分配制度，能够向集体经济组织申请宅基地 ...
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，保护村民的财产权益，有60.4%的受访农户认为是土地所有权是村集体的，应由集体决定。可见，村民在自己的利益来自国家的压力时对村集体经济组织寄予厚望，同时 2年以上撂荒和存在满2年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除2年以上未恢复使用的闲置宅基地的情况。不管是在普通村还是在名村，都存在上述滥用土地承包经营权和 ...
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的同等对待，又有利于土地承包经营权人在农地征收补偿中作为独立的利益主体参与协商，保护自己的合法利益。[24]并且，《物权法》第132条也承认了土地承包 的无偿取得制度。综观我国法律，包括《土地管理法》在内的现行法律均未明确规定宅基地使用权取得是有偿还是无偿，学界也存在多种主张。[30]在实践中，我国于 ...
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的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农业建设。被告用于合作建房的土地是其自己使用的宅基地，属集体所有性质，未经集体同意，也未经政府审批征用、出让，擅自 ，迥然不同。再审正是依据第二款规定认定合同有效。我们感觉司法解释规定还是比较明确的，不是常讲的法律理解问题，而且一审、二审裁判理由也没说什么法律理解 ...
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《民法通则》，还是《合同法》，在我国的民事法律体系内，权利主体仅有自然人、法人和其他组织三类，农户如果不能在这三类权利主体中找到自己的归宿，就 持否定态度，《土地管理法》亦持有类似的立场。[18]事实上农村村民取得宅基地使用权也基本是建房自己居住，而不是进行法律上的处分，法律当然需要以权利资源承认其 ...
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房地产开发必然涉及用地，但在我们目前行政管理体制未作重大调整的情况下，为使各部门条分缕析地履行自己的职能，避免相互争权和彼此推诿，《土地管理法》应仅调整土地 土地管理法》修改时，应当更多地置重于如何规范宅基地使用权设立之时的规划管理和用途管制，而不是去一味地强调宅基地使用权的身份性，置物权设立时的主体 ...
//www.110.com/ziliao/article-233364.html -了解详情
宅基地的安置已经带有福利性质，根本不是一户一宅政策的落实。只要该宅基地的安置符合土地利用总体规划，那么就不属于国务院办公厅国 办 发〔1999〕39号通知 的理由，竟然把自己的父母和买受人一起告上人民法院，主张买卖合同无效，宅基地买卖的同时提出腾退房屋的诉讼请求。 笔者认为这样的诉讼行为是严重违背诚信 ...
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房地产开发必然涉及用地，但在我们目前行政管理体制未作重大调整的情况下，为使各部门条分缕析地履行自己的职能，避免相互争权和彼此推诿，《土地管理法》应仅调整土地 土地管理法》修改时，应当更多地置重于如何规范宅基地使用权设立之时的规划管理和用途管制，而不是去一味地强调宅基地使用权的身份性，置物权设立时的主体 ...
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。将登记作为不动产物权设立、变更、转让、消灭的生效要件。不论是农户依申请审批程序取得的农村宅基地使用权,还是农村村民、城镇居民、法人及其他组织,依买卖、 放弃或者处分自己的所有权。[6]用益物权的存续期限,其表现形式可以是一个确定的期限,如30年、50年,也可以是一个不定期的期限。农村宅基地使用权作为 ...
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