房屋买卖的纠纷却是时有耳闻，这就给法院的判决带来了不便，也不利于交易的双方了解自己的权利义务。同时对于宅基地使用权不得转让而使农村房屋所有权人无法行使所有权 土地的占有和利用状况下，也违反了合同意思自治的原则，不管是买方还是卖方都不利，而对集体土地的使用权也没有实质的影响 而农村房屋也应享有完全的物权 ...
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，我们应当悉心体认现行法规定一户一宅的真实意旨，即一户只能有一处具有社保特性的宅基地使用权，而不是任何农户都只能分别拥有一处房屋，如果把现行 上一向有房随地走和地随房走之说，但由于缺乏界说，这些口头禅意义相当模糊，以至于使用者自己也往往不知所云。草案第162条曾规定，当房屋所有权转让时宅基地使用权一起 ...
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自己承包的土地被征用或转卖，“土地不是自己的，但得到钱却是自己的，还省去了公粮责任”[28].所有这些，都对村级组织介入土地交易给出一种刺激，事实上， 它的承认，个体才有资格要求共同体对其生存提供支持、给养和保障，比如划分住房宅基地、承包土地、房产、鱼塘和山林，享用供电、供水和农用机械等。这说明，村民 ...
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不同的权利、安全提供和福利享用区分出来，比如本村居民有优先和优惠的土地承包权，宅基地和口粮地分配权，集体收益的分配权，儿童免费教育权，申请补助权，在本村的选举权 承包的土地被征用或转卖，土地不是自己的，但得到钱却是自己的，还省去了公粮责任[28].所有这些，都对村级组织介入土地交易给出一种刺激，事实上 ...
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，被全部拆完、占用，天宫院村就此解体。而政府的补偿款远远超过村民们的最高预期，各项费用加起来，宅基地平均每平方米能够补偿7500-8000元。村民一夜之间骤变成 我们赚钱养家糊口，为自己与家庭创造财富的过程。财富的多与少，虽然不能与幸福指数成正比，但有着千丝万缕的联系。俗话说：钱不是万能的，但没有钱是 ...
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人的权利，应由所有权人根据自己的利益和需要自行决定。在其所有的土地上是否设立土地承包经营权还是以其他方式行使所有权，都应由所有权人即成员集体决定， 在宅基地使用权人与所有权人之间合理分配收益的办法解决，而不是以禁止宅基地使用权流转的办法处理，因为禁止流转只能使其价值无法实现，并不能达到保护所有权人利益 ...
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为使用权人提供尽可能大的选择空间，使其可以依靠自己的理性进行自我决策，以寻求一切可能获益的机会。国家不能也无力充当所有宅基地使用权人的家长，假定作为使用权 制度不可能覆盖全部社会成员，而只能是主要针对城市居民。广大农村居民能够享受到的社会保障不管是从种类上，还是从量上都不可避免地会与城市居民有所不同， ...
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人的权利，应由所有权人根据自己的利益和需要自行决定。在其所有的土地上是否设立土地承包经营权还是以其他方式行使所有权，都应由所有权人即成员集体决定， 在宅基地使用权人与所有权人之间合理分配收益的办法解决，而不是以禁止宅基地使用权流转的办法处理，因为禁止流转只能使其价值无法实现，并不能达到保护所有权人利益 ...
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人的权利，应由所有权人根据自己的利益和需要自行决定。在其所有的土地上是否设立土地承包经营权还是以其他方式行使所有权，都应由所有权人即成员集体决定， 在宅基地使用权人与所有权人之间合理分配收益的办法解决，而不是以禁止宅基地使用权流转的办法处理，因为禁止流转只能使其价值无法实现，并不能达到保护所有权人利益 ...
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一人所有,包括一自然人和一法人,以及数人所有。数人所有即为共有,而按其共有人之内部关系的有无,又可分为按份共有和共同共有。我国的 宅基地使用权,但应当可以通过购买或受让房屋使用权来取得宅基地使用权,也可以购买宅基地。因此,笔者认为,农民对宅基地享有的使用权利不是他物权性质,而是自物权性质。现在应当给予 ...
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