合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。（3）定金于合同履行后，应当抵作价款或者收回。（4）当事人不履行合同 有效。最高人民法院通过《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》其中对订约定金问题做出了详细、明确的规定。该解释第115条规定：当事人约定以交付定金 ...
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给实践中案件的判决带来一定难度。一般说来，商品房前期交易包括商品房广告、认购书及定金等法律问题。 一、商品房销售广告的法律性质 王小姐某日看到一则商品房广告所写 案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且 ...
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给实践中案件的判决带来一定难度。一般说来，商品房前期交易包括商品房广告、认购书及定金等法律问题。 一、商品房销售广告的法律性质 王小姐某日看到一则商品房广告所写 案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且 ...
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地点。 结算方式要符合法律规定 五、违约责任规定要明确 1、正确区分定金与预付款概念。定金是合同担保的一种方式，按照合同法的规定：“债务人履行债务后， 仲裁机构没有约定，实际上不具有任何法律效力。根据仲裁法的规定，当事人在订立仲裁协议或约定仲裁条款时，应当选定仲裁委员会。所以对仲裁机构必须写具体的名称 ...
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管理办法》的规定向其进行信息披露，故诉至法院，要求北京某公司返还3000元定金并支付交通费及住宿费。 法院经审理查明，2009年2月，杨先生参加了北京某 北京某公司签订正式的特许经营合同，其行为已违反《预留名额申请协议》约定，故其要求返还定金3000元的诉讼请求，无法得到法院的支持。在日常加盟活动中， ...
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自己是代别人借款，被告承认与原告订立买卖合同的事实，但主张双方约定原告交付定金后合同才能生效，被告就应对其主张负举证责任。因为这些条款与原告主张的 9日对河南省高级人民法院请示报告的批复，借款合同双方当事人未经保证人同意达成延期还款协议的，应视为成立新的法律关系，解除了原来的担保合同，保证人不再负担保 ...
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。七、合同条款必须对等性。合同是当事人之间设立、变更、终止权利义务的协议，合同法明确规定当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务，一方享受权利，必须承担 另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。八、注意定金与“订金”的区别。定金是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国 ...
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《商品房买卖合同》，并以所得购房款交付了电力增容费。后三方因履行内部协议产生纠纷，刘某占据房屋拒不向原告等人交付。 《中华人民共和国城市 法院据此判决被告某城市建设投资总公司返还原告购房款258161元及利息，双倍返还定金120000元，赔偿100000元。 广告宣传失实型。在商品房买卖过程中，人们因 ...
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时，该合同成立。幻灯片20预约合同第495条 预约合同是约定将来签订合同的协议违反预约合同，也是违约，违约就要承担责任幻灯片21民法典 第三编 合同第四 和违约金选择适用第588条??同时约定有违约金和定金，只能择一，又违约方的对方选择定金不足弥补损失，对方可以要求增加幻灯片46民法典 第三编 合同第 ...
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定金。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 订金是可以退的。认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。在合同 眼睛，避免损失。 法律上并无意向金一说，购房者在缴纳意向金时，应该注意书面协议的表述及收据公章是否完好，并对于无预售证楼盘提前收取意向金给予警惕。如果楼盘 ...
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