生活中，对于想购买住宅而资金不够的普通市民尤其是移居者和拥有稀缺的房产而又不愿出卖的房主而言，传贳权的制度设计满足了双方的需求，房屋的传贳权这一法律制度 ，而传贳权也具有明显的担保物权性，惟我国的典权是否具有担保的作用尚有不同认识。依笔者之见，典权是用益物权，但也具有一定的担保作用。仔细推敲，可以发现 ...
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存在权利瑕疵，蔡先生有权拒签买卖合同，并要求退还定金。终审判决：驳回上诉，维持原判。 本案中合同双方对房屋和土地权利主体是否必须一致的争议， 权。”最高人民法院1984年《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》规定：“房主出卖房屋时在同等条件下，原房客优先购买的权利应予保护。”最高人民法院《关于贯彻 ...
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是买方订立合同时是处于恶意还是善意。尹某在同王某签订买卖合同时，王某是否知道该处房产上已存在抵押权的事实虽然无法判断，但是尹某将房产以6.5万元的 的效力也应该被认定。 综上所述，笔者认为穆某同尹某之间存在的不动产抵押的效力成就，穆某有权依抵押权而取得该套房屋的所有权。 本文章摘自网络，如有侵权联系 ...
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、核实房屋所有权人身份信息，确保签约主体是合法房主；2、去房产交易中心查询待售房屋信息，包括房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、抵押；确保卖方有100 详细约定如果卖方逾期交付应承担怎样的违约责任；（2）明确约定过户时间，若卖方不配合，应承担何种违约责任；（3）尽量等房屋过户登记并完成交付后再付清房款 ...
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双方办理过户手续。上述《房屋买卖合同》落款下备注：“过户的税费由买方承担，房主401万(元)为净得价。”签约当日，刘某向该李某支付定金人民币20万元 大难度，因为恶意串通行为大多较隐蔽，对于后买房人是否存在恶意，在取证上往往十分困难，鉴于主观是否有恶意的意思表示是当事人的内在意志，要求处于合同关系之外 ...
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条基本案情2012年7月29日，被告人王新明使用伪造的户口本、身份证，冒充房主即王新明之父的身份，在北京市石景山区链家房地产经纪有限公司古城公园店，以 机构的评估报告，对被申请人的强制医疗的证据不充分的辩护意见。法院认为，在强制医疗中如何认定被申请人是否有继续危害社会的可能，需要根据以往被申请人的行为 ...
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手机等，或抢夺商场营业柜台上摆放的商品，可谓是公然抢夺。犯罪嫌疑人闯入他人住宅，面对房主一人在家，夺取其桌上放置的手机，或者深夜在僻静的小巷内抢走一妇女的挎包， 非法占有公私财物为目的。如果不以非法占有为目的，诸如：为临时急用而抢夺他人财物，用后归还的；误认他人之物为己物，或者有权取得之物，为排除已被 ...
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摘要:近年来,实际生活中出现了房主为谋取更高的经济利益,将自己的房屋“一房二卖”的现象,导致房屋交易关系的混乱,造成房屋买受人合法权益的侵害。本文通过 允诺不违反法律和公序良俗,法律就不应当否定。当事人是否有处分权,是否能发生物权变动,不影响合同的效力。在双重买卖中,先后签订的买卖合同,无论其合同标的 ...
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应根据“六十条”规定，报县人民委员会批准，社员新建住宅占地无论是否耕地一律不收地价。 （四）社员不能借口修建房屋，随意扩大墙院、扩大宅基地来侵占集体 第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第一百五十三条 宅基地使用权的取得、 ...
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了无过错责任。前者第18条规定：当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，即违反合同的，另一方有权要求赔偿损失或者采取其他合理的补救措施。采取 在没有合同关系存在时才产生侵权责任。在法国，每一个双重违法案件首先要确定是否与有效的合同有关，然后才决定法律适用。 （2）承认竞合和选择请求权制度 ...
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