版“国五条”细则对此只字未提。 第二，二套房利率。国务院3月1日公布“国五条”细则明确要求，“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”。然而，郑州版的“国五条”细则对此 ...
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很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。此外，在房屋买卖交易完成的同时，买家应要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续，以防卖方看房价上涨而毁约，给买方带来不必要的麻烦。房地产法整理。...
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处理？实践中经常会出现二手房买卖不成，买家却遭遇中介索要中介费的案例。对于买卖不成的二手房交易，中介费如何承担，应该区别不同情形来对待：一、一方反悔导致房屋买卖不成。由于房价上涨等原因，卖家经常会在签订房屋买卖合同后反悔，在此种情形下，中介已经尽到了居间义务，可以 ...
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签订和履行过程中应注意的事项：案例：关于无权代理的案件房屋业主甲方委托其母亲，通过中介将房子卖给乙方，乙方在支付部分购房款之后，甲方（业主母亲）将房屋交给乙方。后因房价上涨，甲方认为卖房吃亏，要求乙方增加房款，乙方拒绝。甲方向法院提起诉讼，认为其母亲没有权利卖房， ...
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周某（女）与丈夫张某协议离婚，本来一场看似和平的分手却因为“房价上涨”再生事端。周某认为当时折价给前夫的房屋远比自己以为的要贵，为此，她诉至密云法院要求撤销当初夫妻共同财产的约定，她认为，张某存在欺诈、胁迫行为，要求前夫再给付房屋补偿款13万元。 ...
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房屋买卖合同》,从B手中购置了一套二手房。由于购买时B的房产证再过一个月就要满五年,为节省大笔营业税,双方约定待一个月后房产证满五年时再进行房产过户。此一个月期间,房价上涨,B又将同一房屋卖给他人,并办理了房产过户手续。上述两个案例都是一房二卖的典型情况。原房主 ...
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、王某在民政局办理了离婚手续。离婚后张龙搬出了商品房，与人再婚，王某、张小龙则继续居此。几年后，因房价上涨，原张龙名下的商品房价值已翻了几番，张龙对当初将此房赠予给张小龙的事反悔，以自己仍是产权人为名，欲要回此房，因与张小龙、王某协商不成诉至法院要求确认此 ...
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合同》，从B手中购置了一套二手房。由于购买时B的房产证再过一个月就要满五年，为节省大笔营业税，双方约定待一个月后房产证满五年时再进行房产过户。此一个月期间，房价上涨，B又将同一房屋卖给他人，并办理了房产过户手续。上述两个案例都是“一房二卖”的典型情况。原房主 ...
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迟于合同约定时间，但是卖方或者卖方委托的担保公司仍然在延迟了的资金监管协议上签字了，签完之后由于房价上涨，卖方不愿意继续履行合同，转而以资金监管协议晚于合同约定时间，构成违约为理由，牵制买方。此处，虽然买方资金监管实践确实晚于合同约定时间，但是卖方在资金监管协议上签字了 ...
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：房屋买卖 房屋过户 违约责任 在房屋买卖过程中，在买方和卖方签订房屋买卖合同后，出卖人由于各种原因，比如房价上涨，出卖人反悔。以共有人未同意，无处分权等理由拒不协助买受人办理过户手续，那么作为买受人，应当如何维护自己的权益？ 根据《合同法》第60条的规定，当事人应当 ...
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