只存在两种权利：物权（Jusinre），通过契约或债务获得物的权利（Jusadrem）。“一个是土地及其他财产的所有权（anestate），它是物权；另一个是请求权 的例子值得注意。在第53节，他说：“因此，房屋的主人有权利用武力将非法入侵者从其‘城堡’中驱逐出去。如果入侵者以人身侵害起诉他，房主可以 ...
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分割该套房产。法院最后判决：原告与被告婚内所签赠与协议书，将涉案房屋约定为夫妻共有的行为实质上属于婚内赠与性质，在房产变更登记之前原告有权撤销赠与 优先适用。史尚宽先生论道:夫妻财产契约，直接发生夫妻财产法的效力。为引起财产契约所定的所有权之变更，不须有法律行为的所有权或权利之转移。[7] 从法解释学 ...
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的目的；同时，我国城乡建设环境保护部1984年发布的《城镇房屋所有权登记暂行办法》上将房地产变动申请登记作为物权变动的合意，该办法第4至8、10和13条 合意，基于这种合意，再向登记机关做出请求登记的意思表示。登记是否具有决定这种物权变动合意的效力，则因不同的物权变动模式而有所区别。在意思主义物权变动 ...
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。试用买卖同时为占有媒介关系，也说明它是一个独立的法律关系。 动产简易交付不影响当事人约定本约的所有权保留。例如，出卖人与买受人在试用买卖（预约 ２００６年版，第１３７页。 [27]我国《物权法》第30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”条文中的“ ...
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劳苦之劳动者无田可耕，无房屋可住。[6]又如，由于严格奉行合同自由原则，是否订立合同、和谁订立合同以及确定合同的内容和形式均由双方当事人自由确定 的东西而仍然具有强韧的生命力。[24] 现代民法的根本价值不在于否定了私法自治和形式正义，而在于它符合了时下人们的追求和理念。例如，人们关注契约内容的公正性 ...
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性质，并非解释优先购买权本身之性质。 以上诸说相互间最大的区分在于，优先购买权之行使，是否具有直接在转让人和先买权人之间形成财产转让法律关系的力量。 如果出卖人已经移转了房屋的所有权给善意第三人的，承租人不得以排他效力要求法院对买卖合同认定为无效而将其撤销。[22] 当然，此时承租人是否仍得与出租人再 ...
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和当地的法律而定。尤为重要的是。英美法中的所有权并不具有统一的内涵，而是针对具体的人而言，具体的人对具体权利可充分享有没有类似大陆法系的超然与 46，就是由于没有搞清证书和证券之间的区别的缘故。房产证能够证明房屋所有人对房屋的所有权，但房屋所有人行使对房屋的所有权并不一定以存在房产证为必要。即使房产证 ...
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明文，其规定：管理规约对全体业主具有约束力。但其对区分所有权（专有部分）的承租人、借用人等区分所有建筑物的占有人是否具有效力并未作出规定。实务中，不少 承担。 五、原始管理规约（业主临时公约）的公平性及其效力 如前述，所谓原始管理规约，又称业主临时公约，指房屋的开发商或销售商于将区分所有（商品房、公寓 ...
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是一个合同的，要审查在这个合同中是不是具有物权合同的内容。这两层意思表示，一层是买卖物品的意思，一层是转移该物品的所有权给买受人的意思。如果是 什么不动产可典的了。然而，典权是中华法系的遗产，今后还是会继续存续下去的。例如，房屋的问题是可以出典的，承包的土地是否可以出典，还是值得研究，有的主张可以考虑 ...
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对抵押物的抵押权），通过事实行为取得（如农民建筑自己的房屋而取得对房屋的所有权，企业生产产品而取得对产品的所有权），通过事件取得（如果树结果而取得对果实的 法有一定，即其内容，亦仅依法律之规定，当事人间不得任意创设物权，而契约自由之原则，不适用于物权关系也。（中国政法大学出版社1998年版，第668页 ...
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