应当所得的部分由房地产交易管理部门代收后,纳入地方住房基金专户管理。对于有限产权房屋的拆迁补偿应当明确以下两点:1、有限产权房屋的所有人是职工个人而不是单位。即 人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。2、《国务院关于深化 ...
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种——土地批复文件及国有土地转让合同或者是土地使用证。并且,上述文件是办理拆迁许可证的文件之一。如果拆迁人未获得合法的上述文件,那就意味着其无权使用拆迁 了。我们之所以能够住在我们的房屋内,是因为我们对房屋及土地拥有使用权。拆迁其实就是因为项目建设方通过国家的审批获得了范围内的土地使用权,准备用钱购买 ...
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近日,彭律师手头结掉一起动拆迁利益分配纠纷案件,因工作较忙,案件稍后整理出来,对案件中的要点予以大家分享。经常会有人咨询老公房中对同住人这 案件中正好有这样的问题。 本院认为,根据规定,国有土地上的公有住房拆迁中所指同住人,是指在拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋内有本市常住户口,已实际居住一年以上 ...
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追究刑事责任。 第五章附则 第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。...
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刑事责任。 第五章附则 第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆...
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其中,储备地块有经批准的控制性编制单元规划或者控制性详细规划的,建设用地规划许可证应当载明该地块基础性建设的规划要求。 2.4.3 土地储备用地手续的办理 储备 改造框架协议的性质与地位问题; (3)拆迁改造主体资格的确定及拆迁许可证办理的程序及实体问题; (4)村内股份制合作企业自行组织改造及与其他 ...
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拆是按行政法律关系来处理的,一旦某一地区被列入拆迁范围,拆迁人领到拆迁许可证后,被拆迁人即使不愿意搬迁也无可奈何,只能就安置和补偿问题与 交付日期的.5.预售方已向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得了(商品房预售许可证)的。其次,实行商品房预售合同登记制度,即双方签订商品房预售合同后,还应 ...
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安向上海市静安区房屋土地管理局(以下简称房地局)申请公开依照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(2001年10月29日上海市人民政府令第111号发布)核发的 不属于原上海市规划局职责权限范围,并认为上诉人以区房地部门已核发房屋拆迁许可证这一事实,来印证市规划局必定办理了涉案铺轨工程项目建设用地规划许可 ...
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与不拆是按行政法律关系来处理的,一旦某一地区被列入拆迁范围,拆迁人领到拆迁许可证后,被拆迁人即使不愿意搬迁也无可奈何,只能就安置和补偿问题与拆迁 以牺牲被侵权人的利益解决,因为实践中当事人通过行政诉讼去撤销规划和建设批文、许可证的可能性不大,只好以获得一定的补偿作为最后选择。实践中这类问题层出不穷,但 ...
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乡村公共设施等依据城市总体规划、农村集镇规划和相关法律。2、“三证”建设用地规划许可证在城市规划区内进行建设需要用申请用地的,必须持国家批准建设项目的有关文件 单位”,应该理解为与领取拆迁许可证的拆迁人订立委托合同,且具有一定人财物控制权的单位。2、拆迁的途径一是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就补偿方式 ...
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