义务。既然不能为第三人设定查询义务，动产抵押登记便不可能起到真正的公示效果。而究其原因，则正在于动产买卖与动产抵押的公示方式并不一致。?不登记 详细，甚至不合理之规定亦然存在。如该法第49条因为对抵押权追及效力的否认而倍受学者批判。而对于动产抵押的公示问题，由于我国当时关于公示制度尚未进行透彻的研究， ...
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合同，自合同成立之日起生效。农地使用权自登记之日设定。[ 1 ] 其按照物权变动与原因行为的区分原则，农地使用权设立合同自合同成立之日生效，农地使用权 使农产品的投入与产出不成比例。在许多地方如果允许土地承包经营权进行抵押，可以促使农民加大对农业的投资有利于农业的发展。所以在草案中应当增加抵押权的相关 ...
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的约定，可以转化为附属于特定债权的担保物权，此时就要准用抵押权的规则，这样，将抵押权放置于土地债务之前，能节约制度空间，避免同义反复；其次 事实——构成占有权，透过承认其法律效力，主要是维持社会和平，并缓和权利人的证明义务。 而且，由于占有权与所有权以及限制物权有着千丝万缕的联系， 将之作为物权法分则 ...
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目的。以建设用地使用权为例，经过登记公示后，土地使用的所属关系和利用关系并不因为抵押权的设定而变化，原权利人可以继续利用抵押物，从而显著地扩充了担保 价支持，当转让实际发生时，衡平法将视合同自缔结时期已经转让，并且具有对抗转让人和无担保债权人的效力。[20]《美国统一商法典》有关条款也确认了将来债权的 ...
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。在判定何种权利可以排除强制执行时应注意：（1）应依该权利在实体法上的性质、效力及执行的目的或方法而确定，凡第三人在执行标的物上所存在的权利无忍受强制 几种情况下第三人即不得提出异议之诉：第三人将其所有物设定抵押的，执行机关对抵押物之执行；债务人将已设定抵押权之标的物让与第三人，该让与并不影响抵押权人 ...
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的。 [18]换言之，我国物权法确立了动产物权变动的形式主义模式。具体而言：一是动产物权的设定。这主要表现在质权的设定方面，必须以移转占有即交付为要件， 物权法第189条规定，在动产抵押时，应当依法办理登记而不采用交付的方法，但动产抵押权的设立为意思主义，登记仅为对抗要件。 （4）物权法关于留置权成立 ...
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，法院应如何就管辖、立案审查、执行前的审查、抵押权的裁定等实际问题进行操作，本人通过分析、设定，提出自己的见解，以期能在审判实务中对此问题达成共识 影响执行效率，笔者认为不宜均以主合同为据而确定从合同抵押权的执行管辖权，应以抵押财产所在地或与抵押财产最密切关系地人民法院管辖为宜，同时允许申请执行人选择 ...
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的。[18]换言之，我国物权法确立了动产物权变动的形式主义模式。具体而言：一是动产物权的设定。这主要表现在质权的设定方面，必须以移转占有即交付为要件， 物权法第189条规定，在动产抵押时，应当依法办理登记而不采用交付的方法，但动产抵押权的设立为意思主义，登记仅为对抗要件。 （4）物权法关于留置权成立的 ...
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变动的，不影响租赁合同的效力。另外，《物权法》第190条：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的， 的住房政策目的：许多尤其是那些经济上较弱阶层的造房计划，会因高昂的地价而落空。 {13}(P40)于设定地上权时，当事人间未有存续期间者，依台湾地区民法 ...
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月第1版，第159页。）前者如所有权的移转、抵押权的设定、所有权的抛弃，后者如债权的免除、债权的让与。2、广义的处分，仅指法律上的处分，事实上 。）鉴于我国不采德国民法物权行为理论，及民法通则第72条已将所有权变动作为合同的直接效力，（《民法通则》第72条规定：按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产 ...
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