印发关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》《中共中央、国务院关于切实加强农业基础 土地必须严格按照土地利用总体规划，需办理相关审批手续，禁止城镇居民到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，说明国家法律、政策对农民住宅及小产权 ...
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，不受法律保护。其次，由于小产权房不受法律认可，没有经过规划、土地、建设等部门的审批，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，这类房屋没有任何保障。 。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房、乡产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外 ...
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第二款：为了公共利益的需要，对城市规划区范围内已被征收为国有土地的原集体建设用地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人给予补偿的，参照本 的需要，拆迁国有土地上单位、个人的房屋从事建设活动的，应当符合城乡规划、土地利用总体规划，并依法办理有关审批手续。 非因公共利益的需要，拆迁国有土地上 ...
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民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件或者证明。未提供上述手续或者虽提供了上述手续，但在一审法庭辩论终结前土地性质仍未变更为国有土地的，所涉及的相关合同应按无效处理。 注意：具体 ...
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的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件或者证明。未提供上述手续或者虽提供了上述手续，但在一审法庭辩论终结前土地性质仍未变更为国有土地的，所涉及的相关合同应按无效处理。注意：尤其 ...
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应由土地产权人根据市场情况，自主选择决定的土地经营和处置权，却由政府部门通过行政审批方式决定。公权力过大且缺乏有效约束，公民土地财产权利十分弱化，致使广大 进入市场进行交易和流转。当前可以拓宽的几个流转渠道应当是：1，集体建设用地使用权的流转 国家已经在一些地方进行了比较成功的大胆实验，应当加快推广， ...
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应由土地产权人根据市场情况，自主选择决定的土地经营和处置权，却由政府部门通过行政审批方式决定。公权力过大且缺乏有效约束，公民土地财产权利十分弱化，致使广大 进入市场进行交易和流转。当前可以拓宽的几个流转渠道应当是：1，集体建设用地使用权的流转国家已经在一些地方进行了比较成功的大胆实验，应当加快推广，并 ...
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在许可证有效期届满的 30 日内到登记管理机关办理延长开采期限的相关手续。我国农村集体土地使用权的流转同样存在期限限制。现行《土地管理法》第 57 条第 3 款 临时使用农村土地的期限一般不超过两年。同时，现行相关法规还规定，农村建设用地的使用期限为 70 年，可自动延期。显然，依据我国现行法律规定， ...
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。我国实行严格的土地用途管制制度，农用地转化为建设用地需要履行严格的审批手续。土地信托极有可能成为政府非法用地的幌子，以集约化土地经营为名，将农用地用于 灵活的农村土地流转制度。实现承包经营权的抵押担保权能，同时引导和规范农村集体建设用地入市交易。在整个农村土地法律制度进一步完善的大背景下，土地信托所 ...
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人民政府林业主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续，并由用地单位依照国务院有关规定缴纳森林植被恢复费。而我国《土地管理法》第 补偿费用的分配。 司法实践中，对耕地被征收所得土地补偿费，除依法归村集体的部分外其余全部归被征地农户争议不大。但是对林地被征收所得土地补偿费 ...
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