合同，而是寻求替代交易，同时请求对方承担不履行之责任。如此安排比较符合经济之原则。[57]基于上述理由，《欧洲合同法原则》（PECL）第9:102条第2 （总第11辑），人民法院出版社2007年版，第82页；《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（京高法发 ...
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第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。 2、交房、办证与诉讼时效问题 关于买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人 高级人民法院： 你院《关于蔡德成与大连经济技术开发区龙海房地产开发公司、原审第三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉，经研究认为： 商品房买卖 ...
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于企业整体，那么该瑕疵就可以被认定为整个企业的瑕疵，从而适用5年的特殊时效。相较于普通时效而言，瑕疵责任法的时效规定之所以更为妥适，是因为前者在时效起算 解释的问题。而在对所订立的买卖合同进行解释的过程中，所出卖股份数额的多寡则是认定问题的关键。[48]从德国联邦最高法院的判例看，要求所出卖的股份数额 ...
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关系，买回权的行使，在出卖人与买受人之间又形成了新的一个法律关系，即形成新的买卖合同（再买卖契约）。典权法律关系是用益法律关系，在绝卖时才产生 将典权与日本的不动产质权作比较。 [5]参见张圣：《典权性质之我见：担保而非用益》，《法律适用》2008年第4期。 [6]学者指出：典权不具有变价受偿性。担保 ...
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20％。各直辖市和省会城市的具体标准要报建没部、财政部、税务总局备案后，在2005年5月31日前公布。 六、加强经济适用住房建设，完善廉租住房制度 ，防范私下交易行为。 要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意 ...
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两则案例是实践中比较典型的因行政登记行为引发的行政诉讼案件。 案例1[3] 2001年2月魏某与某房地产公司签订《北京市经济适用房买卖合同》，魏某购买该房地产 共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十六条第（四） 项，判决驳回原告张某的诉讼请求。 案例2[4] 梁某与安某为夫妻。2000年5月，双方各 ...
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善意取得制度，因此这将不再成为案件的争议焦点。但是，随之而来的是《物权法》善意取得制度的如何适用问题。 （1）买卖合同效力问题。 我国《物权法》第十五条 2004年4月第1版，第334-335页。 [8]徐炳：《买卖法》，经济日报出版社，1991年版，第245页。 [9] 梁慧星：《民法解释学》，中国 ...
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商品房买卖司法解释解读 由于 笔者最近接触的商品房买卖纠纷较多，所以就03年出台的关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》做一个解读，以方便买房人的 的买卖，包括现售和预售，商品房买卖的标的是指在建的及建成的房屋。集资房、房改房、经济适用房不适用该解释。司法解释共28条，主要涉及商品房 ...
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姚某与被告浙江某房地产公司于2001年签订了《商品房买卖合同》，购买房地产公司开发的某花苑第27幢3单元406号房，合同第三条第四款约定：“商品房 少了3.23平方米。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，支持姚某的主张，判决房地产公司返还多收的购房款 ...
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善意取得制度，因此这将不再成为案件的争议焦点。但是，随之而来的是《物权法》善意取得制度的如何适用问题。 （1）买卖合同效力问题。我国《物权法》第十五条 ，2004年4月第1版，第334-335页。 [8]徐炳：《买卖法》，经济日报出版社，1991年版，第245页。 [9]梁慧星：《民法解释学》，中国 ...
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