他们之间联系紧密，共同构成了按揭的各方法律关系体系。按揭中的贷款关系和买卖关系应当作为一个整体，不能抛开一种法律关系来谈另一种法律关系的权利义务。基于 依法转移给买受人，这是开发商最基本的一项义务。开发商可能由于如下原因导致产权证不能办理：土地使用手续不合法；未支付全部土地使用权出让金；违规建房；不能 ...
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原债权银行的追偿权。在大量的纠纷案件中，投资人因购买呆滞、呆帐贷款后以其不能实现债权为由而请求银行承担侵权的民事赔偿责任，一旦银行败诉后投资人利润率将 资产时银行与资产公司之间在交接手续上也是因不良贷款的形态差异而有所区别的，如剥离逾期贷款和呆滞贷款一般要求办理《债权转移确认通知书》，而剥离呆帐贷款则 ...
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贷款或者以贷谋私，还是出于过失，没有严格审查借款人的资信情况、没有按规定办理有关手续，都不影响本罪的构成。[12]还有学者主张：本罪的主观方面为复合罪过形式 则其主观方面为过失。其理由如下： （一）违法发放贷款罪的罪过评价对象不能简单地说是行为，也不能简单地说是结果，而是行为与结果之间的因果关系。正如 ...
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、在建工程作为抵押物，但这种做法会给预购人带来严重危险，开发商日后如不能偿还贷款，银行行使抵押权，则预购人有房无地。对于这种损失预购人只能 也是为了保障预售商品房合同的履行。（4）、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，县级以上人民政府对房地产开发企业提出的预售申请进行 ...
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盖章的行为，根本弥补不了没有办理质押登记的先天不足，从法律角度该质押合同仍属无效。 2．笔者认为的根本措施尽快建立完善新型质权质押贷款的法律保障体系。 难以对新型质权的出质起到规范作用，而且这种依靠部门突破、单项突破的方式，不能满足当前经济发展的需要，必须通过修改《担保法》来改变立法滞后的现状。 ...
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银行贷款，严重一点的是派人四处收集身份证，办理贷款手续。由于假按揭与一般的商业贷款相比贷款易、利率低、速度快，所以对部分开发商，特别是资金实力缺乏 贷款期间，作为抵押的房产可能会由于多种原因造成损坏或灭失，当借款人不能按期偿还贷款本息时，银行将无法通过处置抵押物收回全部本息，或由于抵押物价值被评估过 ...
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保证担保。但该担保又不同于银行承办的担保业务，是保险公司办理的具有保险色彩的、特定范围的保函业务。 第二种观点认为，汽车消费贷款保证保险是具有担保性质 有偿合同。笔者认为此种观点值得商榷。因为保证合同的无偿性是指当债务人不履行或者不能履行债务时，作为保证合同当事人的债权人只享有权利，保证人却只承担义务 ...
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购买商品房的准备，自己能否承受得来失去定金。 其次，建议在签订认购合同时一定不能完全具备商品房合同主要条款。 最后，约定了签订认购合同一定要按约去和 机构、法院裁定或判决的; ③退房者在所购项目中另换购商品房的; ④购房者办理贷款手续未获批准或无力支付后续资金造成合同无法继续履行并承担违约责任的; ⑤ ...
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操作，把工业用地或者是综合用地用来建住宅，这样导致的结果是：房产证不能办理或者长时间的拖延。④明确其他变更的处理。⑤阳台的产权、车库产权的处理 数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三 ...
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可建议客户先向银行咨询在决定是否签订购房合同。如果签订购房合同后由于买方的原因导致不能按期办妥贷款，可约定一定比例的逾期付款违约金，超过一定期限还不能办 条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。「释义」本条是 ...
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