项权。因此答案是否定的。4房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米 的。5未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。6部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能 ...
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才可以。3、贷款未结清的房子贷款未结清的房子，不得再次办理抵押贷款，因为法律规定，任何两家银行不能获得同一所房子的他项权。4、违章建筑临时搭建或者私人建设的房子，无法办理抵押贷款。5、部分公房包括央产房、军产房等，如果无法提供上市证明，则无法办理抵押贷款。6、小产权房 ...
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责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”即不能办理银行按揭手续，由于开发商的原因构成根本违约或因政府政策等不可归责于双方当事人事由导致合同无法继续 ...
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单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其 部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工 ...
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是镇政府或村委会出具的证，部分是绿本的房地产权共有(用)证，享有的权利完全不一样难以规避“一房多卖”风险因为小产权房无法进行不动产登记，所以买方很难确认 时无法进行银行贷款不动产抵押以登记为生效要件，小产权房没办法抵押登记，银行自然也就没办法设立抵押权。05套现困难，难以转让小产权房不能办理变更登记， ...
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购买。尤其是按揭房屋，在出卖方没有还清按揭贷款，注销抵押登记之间，银行一般不会同意其出售抵押房屋。买卖双方不能以私下签订的买卖合同等形式进行买卖，这样 去世，未进行遗产分割及变更登记的。此时如果从部分权利人处购买房屋的，不但不能办理过户登记手续，很有可能还会陷入对方的家庭纠纷之中。 【作者简介】 吴振 ...
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买方因贷款还未审批通过而未前往办理，于是卖方书面通知买方，称由于买方在9月7日未能办妥贷款手续导致不能过户而构成违约。9月8日，买方贷款获得 对此没有约定时，要遵循诚实信用原则确定双方的义务。 卖方既然同意买方通过向银行申请贷款的方式来支付房款，则意味着卖方愿意配合、协助买方向银行提供相关的材料。因为 ...
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，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。房屋产权变更登记完成后办理房屋公共维修基金户名的变更手续。5.15律师应当提示：当事人可以选择争议的处理方式 律师应提示借款人(房屋的买受人)办理贷款的流程及对买受人主体资格及贷款额度的限制，告知不能取得贷款或不能全额取得贷款的后果，并告知应在 ...
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必要的法律程序之后其本息仍然无法收回或只能收回极少的一部分。不能还贷款大多是因关系贷款或政府性指令拔款或工作人员违规放款造成的，是最严重的 所有权证书，b.抵押人对抵押物是否拥有财产处理权，c.抵押物是否投资，没有投保的要办理保险，d.审查抵押物的价值评估材料，抵押物必须是易于确定价值，易于变现，不易 ...
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旧 （一）贷款合同的展期 借款人不能按期归还贷款，可以在贷款到期日之前向贷款人申请展期。展期期限应按《贷款通则》规定办理。 办理展期时，应 。 人民法院的民事判决书、民事裁定书、民事调解书以及仲裁委员会的裁决书生效以后，债务人不履行的，贷款人应当在规定期限之内向人民法院申请执行。对于经公证处公证并赋予 ...
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