一直无法施工,承包方为维护自己的利益,应如何要求解除合同并向业主索赔? 80.施工期间工程未验收,也未与业主办理交接手续,工程项目被他人损毁应该由谁埋 工程中途停建、缓建的,损失如何补偿? 101.业主在装修过程中拆掉了承重墙,物业公司是否有权对该业主提起诉讼,要求业主将房屋的承重墙恢复原状?谁有权利 ...
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年3月27日,张某某(买受人)与XX公司(出卖人)签订一份编号为XXXXXXXX号的《XX市商品房买卖合同》。合同约定:张某某购买XX公司开发的 向法院提起诉讼都仍未交房。张某某遂要求XX公司依约计付逾期交房违约金65850元。XX公司对此不予认可,只表示同意减免今后的2万元物业管理费。双方就此协商 ...
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,还有厚生年金基金。企业成立厚生年金基金需要得到厚生大臣的批准,并与信托银行和人寿保险公司签订合同。企业成立基金后,可免除向国家缴纳按职工月标准工资 3.2 不同,可以把高龄者不动产管理信托分为两种类型:(1)物业管理型,即不动产的保全、维修、清扫等物业性的管理;(2)事务管理型,即不动产的纳税、催缴 ...
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实际居住情况,是卖房人自住还是出租中,如果出租中还需要看租赁合同。去物业、供暖等部门询问是否有欠费情况等等。除了以上三步,如果需要进一步审查 查询房屋情况、户籍情况等。 2、妥善签订购房合同 签订购房合同可以自行签订,也可以通过中介公司签订。通过中介公司签订的,中介公司一般在提供北京市存量房屋买卖合同 ...
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刘某李某系刘某之女。2000年5月,刘某、李某作为买方与某房地产开发公司签订商品房预售合同,约定:刘某和李某购买本案诉争房屋,总价款104万余元, 转让诉争房屋的合同均无效,现均在审理中。刘某提交物业中心与其于2000年9月签订的装修协议及其他装修单据,证明装修期间诉争房屋依然是李某、刘某所有,故合同 ...
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等是否明确。2.租金包含的范围(如门头门楣的使用费、停车位使用费)及租期内的物业管理、水、电、供暖等费用承担及支付约定是否明确。3.是否有类似约定:“ 转租关系。一般情况下房屋租赁合同应优先选择与房屋的产权人签订合同,次之也可以考虑与代理人及转租人签订租赁合同。若与代理人签订合同,还需要有产权证人同意 ...
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导致承租商铺的目的落空。笔者在代理某餐饮公司与某市场投资公司房屋租赁合同纠纷中,由于双方在合同中对广告位及广告牌均未作约定,之后,第三方某大型餐饮集团进驻 地产租赁合同中,加强对附属用地的约定,必要时,建议在签订合同前,征求下设计部门、工程施工等部门的意见或建议。 第七、忽略对装饰装修的相关风险 实践 ...
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在中介方发现后否认佣金;或者在其他公司给予佣金打折或者承诺能够还到更低价的“诱惑”下,与其他中介公司签订三方买卖合同。再有买卖双方联合“跳单”给经纪公司造成 从前述指导性案例可知,房屋出卖方委托了多家中介公司出售房屋,但均非独家委托,陶德华也未委托中介公司独家代理。最终裁判不认为买方“跳单”违约,就是 ...
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长江置业公司对案涉二期资产进行了销售,该资产转让从定价到转让,均未取得股东袁朝晖的同意,也未通知其参加股东会。根据公司法规定,对股东会决议转让公司主要 在自公司成立之日起三年内实际转让股份。法律并不禁止发起人为公司成立三年后转让股份而预先签订合同。只要不实际交付股份,就不会引起股东身份和股权关系的变更 ...
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合同有效。B、建筑队自己承包工程,以建筑公司的名义签订合同,合同无效。 (5)建筑公司的分支机构对外承包工程,所签订的合同无效。 (6)个体建筑队、个人合伙建筑队承建的 工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日; (三)建设工程未交付,工程价款也未结算的,为起诉之日。 4.7.7 工程质量保修金的支付 ...
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