居住权人对他人住房以及其他附着物享有占有、使用的权利。由此可见,罗马法上的居住权概念与我国物权法草案中界定的居住权概念还是有一定出入的,草案中界定的居住权对位于罗马法 不能将该房屋转租他人。承租人未经出人同意转租的，出租人可以解除合同。而居住权基于其作为一项人役权的性质虽然不能让与，但权利的行使则可以 ...
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不是直接对物享有的权利，也不能直接对抗第三人，优先权行使前不得影响出卖人与他人进行协商。 3、它是附条件的形成权。即以同等条件为前提。它是行使 。若租赁合同尚未成立，租赁合同已经解除，承租人不能享有该项权利。 3、承租人应在合理的期限内行使。《意见》第118条规定：出租人出卖房屋应当在提前三个月通知 ...
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上出租人的租赁契约解除权或更新拒绝权限制与宪法上的出租人财产权限制共同构成了承租人居住利益保障的法的结构。 一般房屋出租人与房屋承租人的债权债务关系是受对等 第二十六条第一项所为的通知或要求终止建筑物的租赁合同的，除考虑建筑物的出租人及承租人（含转承租人，本条以下同）使用建筑物的必要性外，还应考虑有关 ...
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出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的 的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金 ...
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》第五百三十三条第一款的规定与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院变更或者解除合同。 法律规范： 上下滑动查看 《中华人民 中根据实际情况予以认可。 问题6 疫情期间，出租人能否以商业用房承租人迟延支付租金为由主张解除合同，并要求承租人承担违约责任？ 答：承租房屋用于经营，疫情 ...
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补偿金而触发回购，此时的回购实质上是在出租人与出卖人之间就租金债权及补偿金债权的让与。 其二，承租人也可以不解除合同、继续支付租金。其实质上是避免解除 回购义务人不能援用有关多个担保并存的规则 实践中，债权人除通过托底型回购合同为自己的利益提供保障外，往往同时要求债务人提供保证、抵押等担保。纠纷发生后 ...
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A公司断电当日的报警记录及本院的执行笔录，能反映断电的事实，断电的时间与出货时间相冲突，造成公司无法及时交货，导致延误外商船期，日本客商对其 )因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。根据《破产法》第五十三条规定，管理人或者债务人依照本法规定解除合同的， ...
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三人。 【审判】上海市松江区人民法院经审理认为：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、张某与祁某于2014年6月19日签订的《上海市租赁 建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经适房的取得与传统的福利公房不同，各地政府制定的供应对象的家庭收入标准和住房困难标准应 ...
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及交易安全的保障均具有举足轻重的作用。现将法定解除权的相关规定作以下梳理，与大家分享。 法定解除，指合同成立后，没有履行或履行完毕前，当事人一方通过 一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续 ...
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在一定意义上以对方的存在为条件的。就租赁与买卖的关系而言，租赁合同自当事人双方签订合同之日起成立，但合同自承租人收到出卖人交付的标的物时起生效。因此， ，则融资租赁合同也就因标的物的履行不能而解除。同时，买卖合同虽由出租人与出卖人订立，但关于买卖的条件却是由承租人指定的，买卖的标的物是出租人用于租赁的 ...
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