了人民群众关注最多、反映最强烈的问题之一。执行难究竟难在哪些方面，是什么原因使得这一热点问题久难解决?笔者从案件的分类来分析造成执行难的原因，并 、个人拒不履行协助义务。 执行中，人民法院需要查封、冻结、扣划被执行存款、需要办理土地、房产、车辆等使用权或过户手续时，有关单位协助、配合不够积极，手续繁琐 ...
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期限内必须做出是否行使优先购买权的意思表示，这是保护出租人与第三人利益的需要。在当今市场活跃行情变动较大的情形下，要出租人等待承租人三个月的时间， ，同时要判决承租人与出卖人之间成立租赁房屋买卖合同，承租人持此判决即可到房产部门办理过户手续。所以，一些人所担心的出租人和第三人并不惧怕宣告无效：这次你 ...
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规定，在共有关系不解除的情况下可以分割共同财产，前提是有重大理由。什么情况算重大理由，需要司法解释予以明确。 3、司法实践中，处理方式多样 （1）裁定不予受理 在不 某不知情的情形下，将登记在其名下的实为夫妻共有房产的房屋出卖给了第三人王某，并办理了房屋过户登记手续。该房屋是李某、张某的唯一一套住房。 ...
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基本方法的适用性，恰当选择评估方法，形成合理的评估结论。比如，通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：其一是要有一个活跃的公开市场，其二是公开 复印，或者对产权证还没有过户或正在办理变更手续的资产没有验证其转让合同、付款凭证等文书，也未作必要的调查工作；竣工不久的房产，还没有办理好房产证的 ...
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的房子，甚至不能买卖交易。那么，购买房子时如何辨别小产权房，需要特别留意哪些问题呢?什么叫小产权房?小产权房主要有3种解释：一是针对开发商的产权而言 房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。第二，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样 ...
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被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。典型案例爷爷去世能把房产遗赠给孙子吗？小黄自小和爷爷奶奶住在一起。2010年3月爷爷奶奶在小 。2016年9月，小黄准备结婚，想置换一套大点的房子，需要办过户手续，房管局表示需要其他法定继承人到场签字确认。小黄找到姑姑、叔叔商议，但姑姑叔叔认为 ...
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违约损害赔偿。司法权也不能过度干预行政行为，强制房屋管理部门办理过户手续，存在房产调控政策的障碍。 民法实践命题的结论，要积极回应社会中的个案 星．法学学位论文写作方法[M]．北京：法律出版社，2007.60. {5}徐洁．什么是法学研究[J]．西南政法大学学报，2004,（1）. {6}毕恒达．教授 ...
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：常常听人念叨“小产权房危险，没有产权证，不靠谱……”那么小产权房是什么房呢？真的没有产权证吗？下面由北京张颖律师13126837129 在本文整理介绍相关内容 保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。第二，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款， ...
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的房子，甚至不能买卖交易。那么，购买房子时如何辨别小产权房，需要特别留意哪些问题呢？▼什么是小产权房小产权房主要有3种解释：一是针对开发商的产权 无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。第二，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中 ...
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》的规定。因此当婚姻问题需要对子女抚养予以明确而双方争执不下时，一方对于子女抚养权承诺的效力就显得十分脆弱，对法庭的判决往往起不到什么作用。法官会根据子女 明确具体，避免产生不必要的争议和分歧。条件许可时，也可以采用财产约定书的形式，将共同财产直接转化为个人财产，并办理财产过户、更名等相关法律手续。 ...
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