国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等 关于城郊结合部征地拆迁中被征地农民宅基地安置问题的复函（国土资办函[2002]235号 2002年7月31日） 根据《土地管理法》关于征用农村集体土地应依法补偿，并妥善 ...
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条土地偏少的村(组)可由区人民政府协调与有富余土地的村(组)联合进行改造。 第四章 建设和拆迁安置 第二十四条对违反本规定开工建设的,规划、建设、 同时会造成攀比。因此上述条款明确只对原村民宅基地上三层以下(含三层)的合法建筑给予补偿安置,对三层以上的房屋不作规定,由区人民政府根据实际情况酌定。 不同 ...
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，那么如果我们从避免公用地悲剧理论上讲，规划则是其最好的办法，也是公共利益的一种考量，因为经验证明：集体资源的自由使用会毁灭所有的集体资源 、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之 ...
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农民最大程度的信任和配合，从而得到更好的效果[1]。大望京模式在补偿办法、安置就业、医疗养老、转工培训、遗留问题解决等方面并无特别。然而，针对 城镇以后，生活上有很多不便利；另一方面，农民在失地以后补偿过低。在城乡一体化的进程中，大部分区域的政府行为并不尊重农民利益，部分地方政府在集体土地拆迁征地过程 ...
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是无偿取得的，不适用商品交换。[5] 和征收农村集体土地不同，我国对城市房屋的征收是按照市场价值予以补偿的。《拆迁条例》规定，拆迁补偿的数额，根据被拆迁房屋的 实施拆迁（第六条）；房屋拆迁管理部门在发放拆迁许可证的同时对被拆迁户进行拆迁公告（第八条）；拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议（第十三条）； ...
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征地补偿标准、维护农民权益的必然要求，各类建设征收农村集体土地都必须严格执行。对于新上建设项目，在用地预审时就要严格把关，确保项目按照公布实施的征地统一 。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿， ...
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征地补偿标准、维护农民权益的必然要求，各类建设征收农村集体土地都必须严格执行。对于新上建设项目，在用地预审时就要严格把关，确保项目按照公布实施的征地统一 。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿， ...
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安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。涉及到补偿的还有草原、水面、滩涂、土地征用的 就是行政裁决。 5、国有资产产权裁决。如《国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法》 第29条规定：全民所有制单位之间因对国有资产的经营权、使用权等发生争议而 ...
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条更是明确地将房屋拆迁和集体土地征收相并列。而《物权法》第42条明确规定个人的房屋属于财产征收的对象，征收个人的房屋要给予拆迁补偿。另外，第42 土地管理法》第47条规定，征收集体土地的补偿费用计算标准不是土地市场评估价格，而是土地被征收前3年平均年产值，并且土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被 ...
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农民集体土地征用，是指为了国家建设的需要，国家强制把集体土地变为国有土地，并给予补偿的行为。随着农村城镇化的不断推进，征地是经常发生的事情，这使许多地方 它有国务院制定的《城市房屋拆迁管理条例》，操作性是很强的。因此，国家有必要专门制定一部《土地征用法》来加以规范。二、征地补偿安置的标准思考征地过程中 ...
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